컨슈머타임스=김동현 기자 | 내년 전국 아파트 입주물량이 올해와 비교해 22%가량 줄어들 전망이다.
23일 직방에 따르면, 2025년 전국 아파트 입주물량은 총 23만 7,582세대로 올해(30만 4,213세대)보다 22% 감소한다. 이는 2021년(23만 6,622세대) 이후로 가장 적은 물량이다.
권역별로는 수도권이 11만 900세대, 지방이 12만 6,682세대가 집들이를 예고했다. 지역별로 각각 27%, 17% 감소한 수치다.
수도권은 서울만 입주물량이 증가한다.
서울은 내년 입주가구 3만 1,334세대로 2024년(2만 3,507세대) 대비 33% 많을 것으로 예상됐다. 정비사업이 완료된 대규모 단지 위주로 입주가 진행되며 입주물량이 늘어난다는 게 직방 측의 설명이다.
이 밖에 수도권에선 경기 5만 7,475세대와 인천이 2만 2,091세대를 기록해 각각 42%, 28%씩 감소할 전망이다.
경기 지역은 화성, 오산, 파주 등 택지지구 위주로 입주가 이어질 예정이다.
지방은 경남, 충북, 충남, 부산, 경북, 대구 등 입주를 시작한다. 한동안 입주물량이 많았던 부산, 대구의 경우 입주물량이 감소하는 한편 충청권, 경남 등지의 입주물량이 증가한다.
서울 자치구별로 ▲동대문구 9,522세대 ▲서초구 3,307세대 ▲송파구 3,054세대 ▲성북구 2,840세대 ▲성동구 2,707세대 순으로 입주물량이 많다.
경기는 ▲평택 9,368세대 ▲광명 9,346세대 ▲화성 6,617세대 ▲파주 4,945세대 ▲오산 3,876세대 등 순으로 입주물량이 많다.
지방은 ▲경남 1만 9,237세대 ▲충북 1만 4,810세대 ▲충남 1만 2,710세대 ▲부산 1만 2,101세대 ▲경북 1만 1,595세대 ▲대구 1만 1,134세대 등 순이다. 총 194개 단지가 집들이를 앞두고 있다.
직방 김은선 빅데이터랩실장은 "대출규제 여파와 정국 혼란 등 정치적 불확실성까지 고조되며 아파트 거래 시장의 분위기가 싸늘한 가운데 당분간 입주시장의 분위기도 밝지 않을 것으로 보인다"면서 "특히 수도권의 경우 2025년 하반기 이후 입주 단지의 경우 기금대출이 제한되는 등 입주를 앞둔 수분양자의 고심이 깊을 것으로 보인다"고 전망했다.
