컨슈머타임스=김하은 기자 | 금융 당국이 최근 진행한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업성 재평가에서 과거 저축은행 사태 때와 비교해 부실 채권 규모가 두 배 이상 불어난 것으로 나타났다. 다만 금융기관의 손실흡수능력이 개선되고 연체율도 낮아져 PF 부실이 금융식스템 안정에 미치는 영향은 제한적일 것이란 전망이 나온다. 

한국은행이 전날(26일) 발표한 '금융안정상황 보고서'에 따르면 PF 사업성 재평가 뒤 관련 고정이하여신 규모는 24조3000억 원으로 저축은행 사태 당시(10조5000억원)보다 크게 늘어났다.

다만 비은행 연체율(전체 여신 기준)이 업권별로 0.5~8.4%로 저축은행 사태 당시 29.1%까지 치솟았던 데 비해 낮은 수치를 보였다. 자본금도 늘어 과거와 달리 금융기관들이 PF 부실을 충분히 감내할 수 있는 상황으로 평가했다.

금융권 부동산 PF 대출 잔액(6월 말 기준)은 132조1000억원으로 2분기 연속 감소했으며 연체율은 3.56%다. 1분기말 134조2000억원보다 2조원가량 줄어든 것이다. 

부동산 PF 사업장에 대한 재평가 결과 '유의'나 '부실우려' 사업장에 대한 위험노출액(익스포저)은 21조원으로 나타났다. 이는 전체 PF 위험노출액의 9.7% 수준이다.

대부분 업권에서 부실 규모를 가늠하는 PF '고정이하여신'' 증가한 가운데 특히 저축은행과 상호금융에서 증가세로 전환했다. 

저축은행의 PF 고정이하여신비율은 지난해 10.9%에서 올해 6월 말 29.7%로 가장 큰 폭으로 늘었고, 상호금융도 같은 기간 5.1%에서 19.7%로 높아졌다.

한은의 이같은 재평가 여파로 부실채권 비중이 증가세로 전환했지만, 평가 대상이 사업성이 낮은 사업장이기 때문에 향후 부실은 많지 않을 것으로 전망된다. 

또 한은은 부동산 PF 고정이하여신 증가로 충당금 추가 적립 부담이 늘었음에도 금융기관의 자본 비율은 규제 기준을 큰 폭으로 웃돌며 양호한 수준을 유지하고 있다고 분석했다. 아울러 PF 관련 충당금 추가 적립과 증자 등 선제적 대응이 이뤄진 점도 금융 시스템에 대한 부정적 영향을 제한하는 데 기여했다고 평가했다.

한은은 "감독 당국의 구조조정 추진과 더불어 금융권의 유동성 확보 노력으로 부동산PF 리스크에 대응할 여력이 있는 것으로 보인다"면서도 "일부 지방 건설사의 유동성 부족 가능성 등 잔존리스크에 유의해야 한다"고 강조했다. 

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