[컨슈머타임스 김재훈 민경갑 기자] 대우건설(대표 서종욱)이 시공중인 경기도 분당 '판교역 푸르지오시티' 오피스텔이 갑작스럽게 붕괴해 파문이 일고 있다.
전문가들은 있을 수 없는 일이 벌어졌다는 분석을 내놓고 있다. 현대건설과 삼성물산에 이어 지난해 시공능력평가 순위 3위를 차지한 대우건설의 신뢰도가 땅바닥에 추락하고 있다.
◆ 콘크리트 작업하다 바닥 20% 붕괴
20일 건설업계에 따르면 이번 '판교역 푸르지오시티' 붕괴 사고는 콘크리트 타설 작업 중 건물의 4층 바닥이 3층 바닥으로 200㎡가량 내려 앉아 발생됐다. 전체면적(1000㎡) 가운데 20% 수준에 해당하는 범위다.
사고 현장에는 47명의 근로자가 있었지만 신속히 대피해 인명피해는 발생하지 않았다.
'판교역 푸르지오시티'는 총 237실 규모의 오피스텔로 전용면적 23~31㎡의 소형으로만 구성됐다. 지난 2011년 12월 청약이 마감됐으며 3.3㎡당 분양가가 1100만원대(부가세 별도)로 책정됐다.
△판교테크노밸리의 배후수요 △판교역 초역세권 △전실 소형구성 등 오피스텔 투자의 3박자와 가격 경쟁력까지 갖추고 있다는 게 업체 측 설명이다.
실제로 소비자들의 반응도 뜨거웠다. 청약 경쟁률이 최대 64대1까지 치솟았다는 내용의 자료를 대우건설이 배포했을 정도다. 내년 1월 입주를 앞둔 소비자들이 대거 불만을 표출할 개연성이 높을 것으로 추측된다.
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소방당국은 추가 붕괴 우려가 있다고 판단, 사고 현장을 통제하고 있다. 성남시의 건축물 안전점검 결과가 나온 뒤 무너진 잔해를 치우도록 할 방침이다.
대우건설 측은 구조물 안전진단 결과에 따라 사고 수습을 진행하겠다는 입장이다.
한 관계자는 "이 같은 사고 이후 공사를 재개하기 위해서는 구조물 안전진단이 선행돼야 한다"며 "제 3기관을 통해 구조물의 안전성과 정확한 사고원인을 파악한 뒤 재시공을 결정할 것"이라고 말했다.
그는 "계약자들이 염려하고 있겠지만 안전한 입주에 지장 없도록 노력하겠다"고 얘기하면서 "보상 문제는 시행사와 협의해서 결정되기 때문에 아직 확답할 수 없다"고 덧붙였다.
전문가들은 납득할 수 없다는 입장이다.
국토해양부 관계자는 "오피스텔이 신축공사 중 무너지는 일은 찾아보기 어렵다"며 "이 경우 계약서에 '귀책 사유 손해배상'등의 문구가 있다면 손쉽게 배상을 받을 수 있다"고 말했다.
그는 "시공사와 시행사는 계약내용에 따라 (손해배상) 부담 정도가 달라질 것"이라며 "공사가 설계에 따라 진행됐는지 반드시 살펴봐야 할 사안"이라고 덧붙였다.
한편 '판교역 푸르지오시티'의 총괄 책임은 정임건설, 신탁계약은 한국투자신탁이 맡고 있는 것으로 파악됐다.
