컨슈머타임스=김동현 기자 | 지난해 11월 전국 부동산 시장은 다수의 유형별 거래가 줄며 약 10%에 가까운 거래량 감소율을 보였다. 특히 아파트의 경우 전국 17개 시도를 막론하고 거래량과 거래금액 모두 하락했다.
부동산플래닛은 이 같은 내용의 2024년 11월 기준 전국 부동산 유형별 매매시장 동향 보고서를 16일 발표했다.
2024년 11월 전국 부동산 거래량은 총 8만1888건으로 직전월 9만568건 대비 9.6% 하락했으며 거래금액은 30조3525억원에서 3.2% 내린 29조3695억원으로 집계됐다.
전년 동월(7만8820건, 22조2522억원)과 비교하면 3.9%, 32%씩 상승한 수치다.
상가·사무실이 전월 거래량 3932건보다 24.5% 떨어진 2968건으로 하락률이 가장 컸고 뒤이어 아파트가 18.9%, 연립·다세대 17.4%, 공장·창고 등(집합) 11.4%, 단독·다가구 10.7%, 상업·업무용빌딩이 5.1% 내린 것으로 확인됐다.
거래금액 또한 상가·사무실이 1조3342억원에서 25.7% 줄어든 9909억원을 기록했으며 공장·창고 등(일반)이 19.9%, 아파트 18.7%, 연립·다세대 18.5%, 공장·창고 등(집합) 11.2%, 단독·다가구는 7.5% 감소했다.
반대로 10월 대비 거래량이 증가한 유형으로는 오피스텔(6.9%)과 공장·창고 등(일반)(6.7%), 토지(3.1%) 등이었으며 거래금액 기준으로는 상업·업무용빌딩(73.5%), 토지(19.8%), 오피스텔(13.7%) 순으로 나타났다.
11월 전국에서 발생한 아파트 거래량은 3만707건으로 전월 3만7855건과 비교해 18.9% 떨어졌고 거래금액 또한 16조3343억원에서 13조2798억원으로 18.7% 수준의 감소를 보였다.
이는 직전년도 11월(2만6438건, 9조2607억원)과 비교하면 각각 16.1%, 43.4% 증가한 것이지만 17개 시도별 아파트 거래 시장의 전월 대비 동반 하락세가 더욱 눈에 띤다.
거래 감소율이 가장 컸던 곳은 세종으로 직전월 361건에서 33.8% 떨어진 239건을 기록하며 월간 시장을 마감했다.
이어 제주(25.5%, 190건)와 경기(23.2%, 7148건), 인천(22%, 1723건), 충북(21.4%, 1315건), 충남(21.1%, 1778건) 등 전국 17개 시도 모두 거래량이 감소했다.
거래금액 하락률 1위를 기록한 세종(34.7%, 1183억원)과 더불어 인천(23.6%, 6551억원), 경기(23.3%, 3조6851억원), 대전(21.2%, 3602억원), 강원(21.2%, 2617억원), 충남(20.7%, 3665억원) 등 17개 지역 전체에서 아파트 거래금액이 일제히 줄어들었다.
11월 전국 상가·사무실 거래는 2968건이었으며 이에 따른 거래금액은 9909억원으로 집계됐다.
전월(3932건, 1조3342억원)과 비교하면 거래량은 24.5%, 거래금액은 25.7% 감소해 당월 전체 부동산 유형 중 하락률이 가장 컸다.
이는 전년 동월(3146건, 1조3601억원)보다도 각각 5.7%, 27.1% 내린 수준이다.
시도별 시장도 상황은 비슷했다.
10월 대비 거래량이 오른 충남(147.9%, 176건)과 대전(47.5%, 87건), 전북(17.9%, 66건), 서울(6.6%, 738건)을 제외하고 13개 시도 모두 감소세가 짙었다.
전남은 139건에서 38건까지 72.7% 하락했고 이어 부산(70%, 181건), 제주(69.6%, 35건), 울산(57.1%, 15건), 대구(56.6%, 49건) 등이 차례로 감소폭이 큰 지역으로 이름을 올렸다.
거래금액에서는 12개 시도가 내림세를 보인 가운데 제주가 71.3% 떨어진 48억원을 기록했고 부산(70.8%, 380억원), 대구(68.5%, 201억원), 전남(42.4%, 152억원), 세종(38.7%, 19억원) 순으로 이어졌다.
전국 오피스텔 거래량은 3230건으로 3021건을 기록한 10월보다 6.9% 상승했다.
이는 전월 대비 거래량이 감소한 아파트(18.9%)는 물론 비(非)아파트 주택에 속한 연립·다세대(17.4%), 단독·다가구(10.7%)의 하락과는 대비되는 모양새다.
거래금액에서도 오피스텔은 5828억원에서 6627억원까지 13.7% 가량의 증가율을 찍은 것으로 확인됐다. 이는 2023년 11월(2153건, 4481억원)과 비교시 각각 50%, 47.9%씩 늘어난 수치다.
부동산플래닛 정수민 대표는 "11월 전국 부동산 시장이 전반적인 거래 부진을 나타낸 가운데 아파트와 주택의 거래 감소가 두드러진 달이었다"며 "지난 10월 기준금리 인하에도 불구하고 대내외 경제적 여건 악화와 대출 규제 강화의 영향이 반영된 것으로 풀이된다"고 전했다.
