컨슈머타임스=김동현 기자 | 지난해 서울 아파트 3.3㎡당 평균 2000만원대로 민간 분양이 이뤄진 자치구는 2곳에 그친 것으로 나타났다.
원자재가격 인상 등이 이어지면서 민간분양가는 계속해서 오를 것이란 전망이다.
12일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 부동산R114 자료를 토대로 조사한 결과 지난해 민간 아파트가 공급된 서울 19개 자치구 중 평균 분양가가 2000만원대인 곳은 금천구(2797만원)와 구로구(2881만원) 2곳뿐이다.
평당 4000만원 이상으로 분양가가 책정된 자치구는 '강남3구'(강남·서초·송파), 강서, 마포, 강동, 영등포 등 모두 10곳으로 집계됐다.
전년에 양천, 용산, 마포, 광진, 동작 5개 구가 이에 해당했던 것과 비교하면 5곳 늘어난 것이다.
이 숫자는 2021년 1곳(서초), 2022년 3곳(마포, 성동, 송파)에서 매년 증가했다.
분양가가 5000만원 이상인 곳도 7곳으로 집계됐다.
이 중 광진구가 1억846만원으로 가장 높았다. 지난해 1월 역대 최고가인 1억3770만원에 공급된 '포제스 한강'의 영향이 컸다는 게 리얼투데이 측의 설명이다.
이어 강남(6935만원), 서초(6657만원), 송파(5459만원), 성동(5271만원), 마포(5249만원) 등의 순으로 나타났다.
지난해 서울 전체 평균 분양가는 4820만원으로 전년(3508만원) 37.4% 올랐다.
2021년(2799만원)과 비교하면 72.2% 상승했다.
또한, 서울의 지난해 매매가(4300만원)를 520만원 상회하며 2018년 이후 6년 만에 시세를 추월했다.
리얼투데이 관계자는 "지난 5년간 건설공사비지수가 약 30% 이상 올랐고, 환율 불안과 관세 부과 등의 이유로 원자잿값은 더욱 오를 전망"이라고 설명했다.
