컨슈머타임스=김동현 기자 | 대구 부동산 시장이 여전히 관망세를 보이고 있지만, 수성구와 동구는 분위기가 다른 모습이다. 수요자들의 높은 관심을 받으며 호조세를 보이고 있는 것이다. 대구 내 주요 편의시설과 교통망이 수성구와 동구에 밀집돼 있어 정주여건이 좋기 때문이라는 게 업계의 설명이다.
 
수성구와 동구는 이른바 '수동구'는 대구 내에서도 주거 편의성과 인프라가 탁월한 지역으로 꼽힌다. 특히 수성구는 대구의 대표적인 학군 중심지로, 교육 여건이 우수하여 학부모 수요가 꾸준히 이어지고 있다. 동구 또한 수성구 인접 입지로 생활 편의시설과 교통망이 대폭 개선되고 있어 수요가 높다.

15일 부동산R114 자료에 따르면, 올해 10월 수성구의 위치한 '힐스테이트범어' 전용 118㎡ 타입의 평균 매매 가격은 5,399만원(3.3㎡당)을 기록하며 대구에서 가장 높은 시세를 기록 중이다.

국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 '힐스테이트범어'의 전용면적 84㎡ 8층 매물이 지난달 19일 16억원에 거래됐다.

힐스테이트범어는 2020년 12월 준공된 414가구 규모의 아파트다. 종전 최고가는 2021년 5월 기록한 16억 2건이다. 2021년 3월 17억원에 거래된 이력이 1건 있었으나 올해 1월 계약이 해제된 것으로 확인됐다.

동구에 위치한 '불로서한이다음' 전용 114㎡ 타입 평균 매매 가격(1,715만원/10월 기준)도 대구 평균 아파트 가격 1,178만원 대비 무려 500만원 이상 높았다. 특히, 올해 4월 입주한 '더샵디어엘로' 전용 114㎡타입은 9월 9억 7,000만원에 거래되며 높은 매매가를 기록했다.

아파트 청약 시장에서도 '수동구'는 좋은 청약 성적을 기록했다.

부동산R114에 따르면, 약 10년(`15년 1월~`24년 10월) 동안 수성구, 동구 아파트 평균 청약 경쟁률은 각각 30.81대 1(수성구)과 27.19대 1(동구)의 높은 청약 경쟁률을 기록했다.

올해 4월 대구 수성구 범어동에서 분양한 '대구범어아이파크'는 얼어붙은 시장 분위기 속에서도 평균 16.71대 1의 두 자릿수 청약 경쟁률을 기록한 바 있다.

업계는 대구 전체 부동산 시장은 조정기를 거치고 있지만, 우수한 인프라를 갖춘 수성구와 동구에 대한 수요는 여전히 높은 상태라고 분석한다. 또한 대구 부동산 시장도 수도권과 마찬가지로 양극화 현상이 심화되고 있는 만큼 향후 이 두 지역에 대한 관심은 지속될 것으로 전망하고 있다.

한 업계 전문가는 "교통 인프라가 뛰어난 동구와 교육 여건이 우수한 수성구가 대구 내 부동산 시장을 견인하고 있다"라며 "최근 대구 시장 분위기가 살아나고 있어 두 지역의 관심은 더욱 높아지고 있으며, 신규 분양 단지에도 많은 수요가 몰릴 것으로 예상된다"라고 말했다.

이런 가운데, 최근 대구 '수동구'에서 분양을 앞둔 단지가 있어 시장과 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 

태영건설은 12월 대구광역시 동구 신천동 일원에서 '더 팰리스트 데시앙'을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 20층, 8개 동, 아파트 418가구(전용면적 100~117㎡), 오피스텔 32실 (전용면적 97·109㎡) 규모로 조성된다.

단지는 수성구와 도로 하나를 사이에 둔 '수동구(수성구+동구)' 입지를 갖췄다. 효신초등학교와 맞닿아 있는 초품아 입지를 갖춰 어린 자녀의 안전통학이 가능하다. 수성구 학원가를 이용할 수 있고 대구광역시립 수성도서관 등도 가깝다.

인근에 동대구역(KTX∙SRT∙1호선)과 동대구역복합환승센터 등이 위치해 있으며, 화랑로, 효신로 등을 통해 편리하게 대구 주요지역 및 시외로 이동할 수 있다. 여기에 신세계백화점(대구점), 현대시티아울렛(대구점), 이마트(만촌점) 등 대형 쇼핑시설이 인근에 있고 동구시장, 터미널먹거리골목 등도 도보로 이용 가능하다. 

자이S&D는 연말 대구광역시 수성구 범어동 일원에서 '범어자이르네'를 분양할 예정이다. 도보 3분 거리에 대구 지하철 2호선 '범어역'이 위치해 있으며, 인근에 신세계백화점, 현대시티아울렛 등의 쇼핑 시설이 있어 이용이 편리하다. 지하 6층~지상 최고 38층, 2개 동, 아파트 103세대(전용면적 84㎡·142㎡PH), 오피스텔(전용면적 84㎡) 70실 규모로 조성된다.

김동현 기자 다른기사 보기