14일 수익형부동산정보업체 상가정보연구소에 따르면 LH는 오는 19~20일 신규 상가 85호에 대해 입찰분양을 실시한다.
단지내 상가는 △ 구리갈매 B3블록 5호 △ 의정부민락2 A6블록 10호 △ 의정부민락2 A7블록 4호 △ 인천가정 9블록 8호 △ 김포한강 Ac-01블록 8호 △ 화성봉담2 A-3블록 6호 △ 화성봉담2 A-4블록 6호 △ 춘천우두 A1블록 3호 △ 전주만성 A1블록 7호 등 총 57호가 입찰을 앞뒀다.
각 상가의 전용면적은 27.23~64㎡이다. 입찰 예정가는 8600만~4억5800만원으로 책정됐다.
업무시설 상가로는 △ 을지로 장교빌딩 지하상가 11호 △ 판교창조경제밸리기업지원허브 B1블록 17호 등 총 28호가 나온다.
한화그룹 사옥으로 유명한 을지로 장교빌딩은 현재 리모델링이 진행중이며 내년 말 완공 예정이나 이번 입찰에 나온 지하 1층 상가는 리모델링 대상이 아니어서 계약 즉시 입주 가능하다. 입찰 대상 상가의 전용면적은 42.49~82.63㎡이며 입찰예정가는 1억1800만~2억4600만원이다.
판교창조경제밸리 기업지원허브는 공공지원시설용지에 건립돼 300여개 기업이 입주 예정인 업무시설이다. 입찰 대상은 지하 1층 6호와 1층 11호다. 각 상가 전용면적은 18.72~137.33㎡이며 입찰예정가는 8200만~18억8000만원 수준이다.
같은 기간 재입찰을 실시하는 상가도 11호 있다. 하남미사 A8블록 1호 △ 하남미사 A20블록 1호 △ 수원호매실 B-2블록 2호 △ 오산세교 주상1블록 3호 △ 화성동탄2 A6블록 1호 △ 화성동탄2 A50블록 2호 △ 화성동탄2 A69블록 1호 등이다.
LH 상가 입찰은 인터넷을 통한 전자입찰로만 진행된다.
이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 "최근 고가에 낙찰된 상가 일부가 계약이 불발돼 재입찰 물량으로 나온 것으로 보인다"며 "현장조사를 통해 예상임대료와 수익률을 충분히 검토한 후 입찰가를 산정한다면 고가낙찰을 어느 정도 방지할 수 있을 것"이라고 조언했다.
