[컨슈머타임스 정경원 기자] 21일 국토연구원이 발표한 '2016년 주택인허가물량 전망과 시사점' 보고서에 따르면 올해 인허가물량은 59만∼63만가구 가량이 될 것으로 예상됐다.
이는 지난해의 78% 수준에 해당하지만 당초 전망치보다는 높은 수치다.
이에 따라 국토연구원은 올해 인허가물량이 여러 요인을 감안한 예상치보다는 많다고 판단, 미분양 주택을 증가시키는 요인이 될 수 있다며 모니터링과 선제적 관리 등도 필요하다고 조언했다.
국토연구원은 특히 올 상반기 주택인허가물량이 지난해보다 많았던 것에 대해 주택시장이 점차 조정국면에 접어들면서 건설사 등 공급자들이 조정국면 시작 전 주택공급을 늘린 것으로 분석했다.
보고서는 상반기 공공부문이 공급하는 인허가물량을 작년과 비슷한 8만가구, 민간이 공급하는 물량을 30만가구라고 가정하고, 하반기가 상반기보다 인허가물량이 줄어든다면 올해 총 주택인허가물량은 63만가구가 될 것으로 추산했다.
이에 연구진은 금리·지역경제·정책 등이 변화하면 올해 주택인허가물량도 달라질 수 있다는 전제 아래 올해 인허가물량은 59만∼63만가구, 즉 60만가구 안팎이 될 것으로 예상했다.
실제 국토교통부에 따르면 올해 1~4월 누계 기준 주택인허가물량은 총 22만2684가구로 전년 대비 30.9% 증가했다. 지역별로는 수도권이 18.3%, 지방이 45% 가량 늘었다.
하지만 올 하반기 인허가물량은 상반기보다는 다소 줄어들 것으로 국토연구원은 내다봤다.
박천규 국토연구원 부동산시장 연구센터장은 "주택인허가물량 증가는 미분양 주택 위험을 증가시키는 요인이 될 수 있다"며 "모니터링과 선제적 관리는 물론, 건설사들의 자체 관리계획이 필요하다"고 말했다.
