컨슈머타임스=김동현 기자 | 대규모 개발을 앞둔 서울 성동구 성수동 '삼표레미콘 부지' 개발사업이 사전협상을 완료하며 속도를 낼 전망이다.
서울시는 지난 2023년 12월 본격 착수한 '삼표레미콘 부지 도시계획변경 사전협상' 절차를 완료하고 19일 민간 측에 협상 완료를 공식 통보했다고 이날 밝혔다.
해당 부지는 1977년부터 약 45년간 레미콘공장이 자리하던 곳이다. 이후 지난 2017년 서울시-성동구-삼표산업-현대제철 업무협약을 통해 기존 시설을 철거하기로 합의하고 공장을 이전했다.
사전협상에 따라 삼표레미콘 부지에는 연면적 44만7913㎡ 규모의 업무시설, 숙박시설, 문화·집회시설, 판매시설 등을 포함한 지상 77층 규모의 복합시설이 들어선다.
개발을 위해 제1종일반주거지역에서 일반상업지역으로 용도지역을 상향했고, 창의적이고 혁신적인 디자인을 반영하고자 '건축혁신형 사전협상' 첫 모델로 선정해 해외 유명 건축사무소들의 공모를 받아왔다.
건축혁신형 사전협상으로 향후 추가 용적률 완화 등의 인센티브가 주어질 예정이다.
시는 사업자 선정을 위해 지난 2023년 국제현상설계 공모를 진행했다. 그 결과 부르즈 할리파(두바이)와 63빌딩 등 국내외 유명 건축물을 설계한 '스키드모어, 오윙스 앤드 메일'(S.O.M)사가 협상자로 정해졌다.
사전협상을 통해 확보한 6천54억원의 공공기여는 서울숲 일대 상습 교통정체 완화를 위한 기반시설 확충과 '유니콘 창업허브' 등의 시설 조성에 투입된다.
확보액의 약 73%(약 4424억원)는 동부간선도로∼강변북로, 성수대교 북단램프 신설 등 인접 지역 기반시설 확충에 사용한다.
공공시설 설치제공 외 공공기여 부분(약 1629억원)은 현금으로 받아 서울숲 일대 리뉴얼을 통한 종합적인 재정비 등에 활용할 계획이다.
이 밖에도 성수 일대 업무시설 급증에 따른 문화, 공연시설 확충, 서울숲 재정비 등 굵직한 사업도 함께 진행한다는 게 서울시의 설명이다.
이를 통해 성수 일대를 서울시내를 대표하는 랜드마크로 재단장한다는 계획이다.
사전협상은 향후 지구단위계획 결정 등 법정 절차를 거쳐 보다 구체화될 예정이다. 건축위원회 심의, 인허가 등을 거쳐 이르면 내년 착공이 목표다.
임창수 서울시 미래공간기획관은 "삼표레미콘 부지 개발과 서울숲 일대 재정비를 통해 서울의 새로운 명소가 또 하나 탄생할 것"이라며 "성수지역이 글로벌 업무 중심지로 자리매김할 수 있는 촉매제가 되기를 기대한다"고 말했다.
