[컨슈머타임스 임이랑 기자] 부동산금융에 몰린 돈이 2100조원을 넘어섰다. 기준금리는 0%임에도 집값이 계속 상승하고 있고 있기에 대부분의 투자자금이 부동산으로 쏠리고 있는 모양새다.
일각에선 집값이 급락하거나 금리가 상승하게 되면 우리나라 실물 경제의 뇌관으로 작용할 우려가 크다는 지적이 나온다.
20일 국회 기획재정위원회 정의당 장혜영 의원이 한국은행으로부터 받은 자료를 살펴보면 올해 1분기 기준 부동산 금융 익스포저(위험노출액) 잔액은 2105조3000억원으로 집계됐다.
부동산 금융 익스포저란 가계 및 부동산 관련 기업에 대한 여신과 부동산 관련 금융투자상품에 투입된 자금을 의미한다.
앞서 지난 2010년 부동산 익스포저는 879조7000억원으로 1000조원을 밑돌았지만 꾸준히 증가하여 지난해 2062조4000억원으로 사상 첫 2000조원을 돌파한 바 있다.
올해 1~3월 3개월 동안에는 지난 한 해 증가액(145조2000억원)의 30% 수준인 42조9000억원이 증가했다.
당시 규제가 강화된 가계 여신 비중은 감소했지만 부동산 펀드·리츠 등 부동산 관련 금융투자상품을 중심으로 증가했다. 1분기 기준 가계 여신은 1095조1000억원(52.0%)으로 작년 대비 0.2%p 감소했지만 금융투자상품은 245조2000억원(11.6%)로 0.6%p 늘었다.
부동산 익스포저 중 금융기관이 최종 리스크를 부담해야 하는 규모는 1147조6000억원으로 은행은 669조9000억원, 비은행권은 477조7000억원이었다.
아울러 전체 금융기관 부동산 익스포저 중 비은행의 비중은 2010년 30.0%였지만 올해 1분기에는 41.6%까지 증가했다.
장혜영 의원은 "부동산 금융은 부동산 가격이 급락하거나 금리가 급상승하는 등 리스크 발생 시 실물 경제로 위험이 전이되는 뇌관으로 작용할 가능성이 크다"며 "당국은 비은행 금융기관을 중심으로 거시경제금융회의 등에서 각별히 살필 필요가 있다"고 강조했다.
