3월 땅값이 전월대비 0.12% 상승해 안정세를 유지했다.
국토해양부는 3월 전국지가가 전월 대비 0.12% 상승을 보여 금융위기 발생 전 고점(2008년 10월)에 비해 0.76% 낮은 수준을 기록했다고 20일 밝혔다.
서울은 0.1% 상승했으며 인천은 0.13%, 경기 0.12%, 지방 0.09~0.16%가 각각 올랐다.
그러나 지가가 가장 높았던 금융위기 이전인 2008년 10월과 비교해서는 전국은 0.76%, 서울은 3.55% 가량 더 낮은 수준이었다.
1분기 전국 땅값은 0.3% 상승했다. 서울의 경우 0.17% 올랐으며 인천 0.21%, 경기 0.34%, 지방이 0.39% 오른 것으로 집계됐다.
시군구별로는 인천 옹진군(-0.03%)을 제외한 모든 시군구의 땅값이 오름세를 보였다.
세종시를 중심으로 주택과 토지 가격이 오르고 있는 충청남도 연기군이 0.49% 올라 가장 높은 상승률을 보였다.
경기도 하남시는 감북동 보금자리주택지구 지정과 신장동 복합쇼핑센터 개발 등으로 땅값이 0.36% 올라 두번째로 높은 상승률을 나타냈다.
이어 전라남도 여수시(0.32%), 전라북도 완주군(0.29%), 강원도 춘천시(0.25%) 순으로 땅값이 비교적 큰 폭으로 올랐다.
서울 주요지역 가운데는 강남구와 서초구가 0.15%, 0.1% 각각 올랐으며 송파구와 양천구, 용산구가 0.09% 땅값이 상승했다.
그러나 토지거래량은 줄어든 것으로 나타났다.
지난달 토지거래량은 모두 18만6754필지, 18만9211㎢ 규모로 전년 동월과 비교해서 필지수로는 18.2%, 면적으로 12.3% 감소했다. 최근 3년간 동월평균거래량(20만5000필지)보다 8.8% 낮은 수준이다.
건축물 부속토지 거래를 제외한 순수 토지거래량은 모두 8만5597필지, 17만8353㎢로 전년 동월보다 필지수로 7.4%, 면적으로 12.8% 줄었다. 최근 3년간 동월평균거래량(8만9000필지)보다는 4.9% 감소한 수치다.
전월과 비교해서는 거래량이 늘었다. 지난달 토지거래량은 2월보다 필지수가 12.8%, 면적이 17.3% 증가했다. 순수토지 거래량은 필지수 8.9%, 면적 16.7% 각각 늘었다.
용도지역별로는 작년 같은 달에 비해 용도미지정지역(23.7%), 개발제한구역(23.2%)의 거래량이 늘어난 반면 주거지역(-27.2%), 자연환경지역(-15.3%)의 거래량은 줄었다.
이용 상황별로는 공장용지(11.1%) 거래는 증가했고 대지(-23.4%)는 감소했다.
지난 1월 31일 토지거래허가구역이 해제된 51개 지역 땅값은 전월보다 0.11% 상승해 안정세를 유지했다. 토지거래량은 전월보다 27.4% 상승했고 전년 동월보다는 17.1% 감소했다.
컨슈머타임스 김한나 기자
