아파트 뺨치는 '중대형 오피스텔' 봇물
상태바
아파트 뺨치는 '중대형 오피스텔' 봇물
이 기사를 공유합니다

청약통장 무관, 분양 가능…4bay 판상형 구조 적용된 주거용 오피스텔 분양 러시
대우건설이 이달 분양에 들어가는 오피스텔 '화서역 푸르지오 브리시엘' 내부. 사진=대우건설
대우건설이 이달 분양에 들어가는 오피스텔 '화서역 푸르지오 브리시엘' 내부. 사진=대우건설

[컨슈머타임스 이범석 기자] 아파트 등 주거형 주택에 대한 각종 세제강화 등 부동산 관련법이 잇따라 강화 되면서 아파트를 모방한 중대형 오티스텔 시장이 급증하고 있다.

6월 아파트를 대체할 수 있는 중대형(전용면적60㎡초과) 오피스텔이 쏟아진다. 아파트와는 달리 규제에서 자유롭고 청약통장 없이도 분양 받을 수 있어 수요자들의 관심이 집중될 전망이다.

주택업계에 따르면 이달 청약 일정을 앞두고 있는 중대형(전용60㎡초과) 주거용 오피스텔은 6개 단지 총 1017실이다.

지역별로는 △경기도 수원 460실 △경기도 의정부 60실 △위례신도시 250실 △인천광역시 53실 △대구광역시 194실 등이다. 

특히 아파트 청약조건이 까다로워지면서 규제에서 상대적으로 자유로운 오피스텔에 수요자들이 몰리고 있는 것이다. 소형 아파트를 대체할 수 있는 전용60㎡초과 주거용 오피스텔의 경우 수요자들이 대거 몰리며 풍선효과를 톡톡히 보고 있다.

지난 4월 대전 유성구 도안신도시에서 분양한 중대형 주거형 오피스텔 '힐스테이트 도안'은 392실 모집에 총 8만7397명이 몰리며 222대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 이 단지는 2실을 제외하고 전용63~84㎡으로 구성됐다.

이달 초 전실 전용 84㎡으로 구성해 분양에 나선 '동탄역 헤리엇' 주거용 오피스텔도 150실 모집에 총 2만7237건이 접수하며 평균 181.58대 1의 경쟁률을 기록했다.  

앞서 지난달 전실 중대형(전용 71~84 ㎡)으로 구성해 분양에 나선 '힐스테이트 청량리 더퍼스트 B블록' 역시 315실 모집에 총3254명이 몰리며 10.33대 1을 기록했다. 15억원대의 최고가로 공급된 전용 84㎡OE(2실)와 전용84㎡OF(2실)에도 312명의 청약자가 몰렸다.

대우건설도 이달 경기도 수원시 장안구 정자동 일대에서 '화서역 푸르지오 브리시엘'의 오피스텔 분양에 나선다. 지상 최고 41층, 5개동, 총 1125세대(실) 규모로 조성되며 3개동 아파트 665세대를 제외한 2개동이 주거용 오피스텔 460실로 구성돼 분양된다.

'화서역 푸르지오 브리시엘' 오피스텔의 경우 전실 전용면적 84㎡로 구성됐으며 공간 활용도가 우수한 4Bay와 조망권이 좋은 거실 2면 개방형 등 아파트급 평면설계를 적용했다. 소형 아파트를 대체할 수 있는 3개 실과 2개 욕실, 주방, 거실로 이뤄졌다. 청약접수는 오는 10일과 11일 2일간 한국감정원 청약홈에서 접수를 받는다.  

대우건설 분양 관계자는 "41층 초고층으로 조성돼 조망권이 우수하고 전실 전용84㎡의 4bay-판상형 위주의 평면설계가 적용돼 주거 쾌적성이 좋다" 며 "청약 통장과 상관없이 만19세 이상이면 누구나 청약이 가능하고, 아파트 청약 시 주택 수에 포함되지 않아 수요자들이 많이 몰릴 것으로 보인다"라고 말했다.  

우미건설 역시 오는 6월 인천광역시 부평구 부평동 일대에서 '인천 부평 우미린'을 분양한다. 지하 3층~지상 29층, 5개 동, 총 491가구 규모로 조성되며 이중 단일 전용면적 69㎡로 구성된 오피스텔 53실을 분양한다. 전세대 남향위주로 배치돼 주거환경이 쾌적하고 지하철 7호선 굴포천역이 가깝다.

현대건설도 오는 6월 경기도 의정부시 의정부동 일원에서 '힐스테이트 의정부역'을 분양한다. 지하 4층~지상 최고 49층, 총 232세대 규모로 조성되며 이중 단일 전용면적 84㎡으로 구성된 주거용 오피스텔 60실을 분양한다. 전실 4bay 판상형 구조로 설계돼 맞통풍이 가능하다.

이 외에도 제일건설은 이달 경기도 하남시 위례신도시 일상7블록에서 '위례신도시 제일풍경채'를 분양한다. 지하 4층~지상 25층, 3개 동 규모로, 전용면적 70~77㎡, 총 250실의 주거용 오피스텔과 근린생활시설로 구성된다. 전 실 중소형 설계를 비롯해 4베이 판상형 구조(일부)가 도입된다. 또 타입별로 알파룸 팬트리, 드레스룸 구조를 설계해 수납공간을 극대화했다.

시티건설도 이달 대구광역시 달서구 죽전동 일대에서 '죽전역 시티프라디움'을 분양한다. 지하 3층, 지상 최고 48층, 1개동, 총 120가구 규모로 조성되며 이중 단일 전용면적 84㎡, 오피스텔 40실을 분양한다. 48층 초고층으로 조성돼 조망권이 우수하다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "아파트 청약조건과 대출 기준이 강화되면서 오피스텔로 내 집을 마련하는 신혼부부 및 20~30대의 젊은 층 수요자들이 늘고 있다"며 "원룸이 강세였던 과거와는 달리 실거주 및 임대수익에서 유리한 중대형 오피스텔이 매매와 청약시장에서 강세를 보이고 있다"고 말했다.


댓글삭제
삭제한 댓글은 다시 복구할 수 없습니다.
그래도 삭제하시겠습니까?
댓글 1
댓글쓰기
계정을 선택하시면 로그인·계정인증을 통해
댓글을 남기실 수 있습니다.
위례 제일풍경채 담당자 2020-06-13 14:41:53
위례 제일풍경채 모델하우스는 코로나로 인해 방문예약제로 운영됩니다. 담당자문의번호 ☎️ 010.6260.6756

투데이포토