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| ▲ '동탄2신도시 동원로얄듀크 1차' 84㎡ 주택형 내부 전경 | ||
[컨슈머타임스 김수정 기자] 올해 전국 아파트 청약자의 90%가 '중소형'을 선택했다. 전용면적 85㎡ 이하인 중소형 아파트는 올해 청약시장 경쟁률 1~10위를 싹쓸이하며 인기를 입증했다. 매매시장에서도 중소형 거래량은 대형의 7배에 달했다.
중소형 아파트가 상대적으로 저렴한 가격과 대형 못지 않은 쾌적한 설계에 힘입어 승승장구 하고 있다.
대우건설과 GS건설 등 주요 건설사들이 연내 분양하는 중소형 단지 3800여 가구가 실수요자들의 이목을 집중시키고 있다.
◆ '85㎡ 이하' 아파트, 올해 청약자 90% 선택…경쟁률 1~10위 독점
17일 금융결제원에 따르면, 올해 들어 이달 13일까지 분양한 전국 아파트에 청약한 청약자 수는 총 384만5910명으로 집계됐다. 전체 청약자의 87%(334만5488명)는 전용면적 85㎡ 이하에 청약을 접수했다.
올해 청약경쟁률 1~10위는 모두 전용 85㎡이하 중소형 주택이 차지했다.
지난 5월 분양한 '동탄2신도시 동원로얄듀크' 아파트 59.72㎡A 타입이 2061대 1로 청약경쟁률 1위에 올랐다.
이어 △ '캐슬앤파밀리에 디아트' 84.77㎡(11월 분양, 2048대 1) △ '디에이치 아너힐즈' 84.35㎡A(8월, 1381대 1) △ '범어 효성해링턴플레이스' 84.99㎡(1월, 1187대 1) △ '대연자이' 84.98㎡A(8월, 1160대 1) △ '창원 대원 꿈에그린' 84.35㎡A(3월, 1159대 1) △ '세종 신동아 파밀리에 4차' 84.37㎡D(7월, 899대 1) △ '명륜자이' 84.93㎡A(9월, 896대 1) △ 대연자이 84.97㎡B(890대 1) △ 디에이치 아너힐즈 84.63㎡(885대 1) 순이다.
중소형 아파트 거래량은 대형 아파트 대비 7배 많았다.
국토교통부에 따르면 올해 1~9월 전국에서 거래된 아파트는 총 80만8014가구이며 거래된 아파트의 87%(70만200가구)는 중소형이었다.
중소형 아파트의 인기가 날로 높아지고 있는 모습이다.
가구당 구성원 수가 줄면서 중소형 수요가 늘고 있다. 여기에다 상대적으로 저렴한 가격과 대형 못지않은 쾌적한 공간 설계 등도 중소형 아파트의 인기 요인으로 꼽힌다.
강태욱 우리은행 부동산자문위원은 "핵가족화로 가족 구성원이 크게 줄면서 중소형 아파트를 찾는 수요자가 늘고 있다"며 "특히 부동산시장이 실수요 위주로 재편되면서 대형에 비해 상대적으로 저렴한 분양가로 공급되는 중소형 아파트로 수요가 몰리고 있다"고 말했다.
권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "지속되는 전세난으로 비교적 적은 부담으로 마련할 수 있는 중소형 아파트에 수요가 집중되고 있다"며 "최근에는 평면설계 기술 발달로 대형 같은 중소형 평면이 나오면서 중소형아파트에 대한 인기가 더욱 높아질 전망"이라고 분석했다.
이에 따라 대우건설을 비롯해 포스코건설, GS건설 등 주요 건설사들이 연내에 분양하는 중소형 아파트에 관심이 모아지고 있다.
◆ 대우∙포스코∙GS건설 등 연내 중소형 위주 3863가구 공급
대우건설∙대림산업은 이달 '평택 소사벌푸르지오'를 분양한다. 이 단지는 경기도 평택시 소사벌지구 B-1블록에 지하 1층~지상 25층, 6개동, 총 566가구(전용 83㎡) 규모로 조성된다.
포스코건설은 '동천 더샵이스트포레'를 이달 분양할 계획이다. 이 단지는 경기도 용인시 수지구 '동천3지구'에서 지하 5층~지상 최고 29층, 10개동, 총 980가구(전용면적 78~108㎡) 규모로 건립된다. 전체 가구의 80% 이상이 전용 85㎡이하다.
호반건설은 '시흥 목감호반베르디움 5차'를 분양하고 있다. 이 아파트는 경기도 시흥시 '목감지구' B9블록에서 지하 2층~지상 25층, 11개동, 총 968가구(84㎡) 규모로 지어진다.
GS건설은 내달 '태전파크자이'를 분양할 예정이다. 태전파크자이는 경기도 광주시 '태전7지구' C13∙14블록에 위치했다. 지하 3층~지상 최고 18층, 12개동, 총 668가구(전용 59~84㎡) 규모로 구성된다.
금호건설은 '동탄2신도시 금호어울림레이크2차'를 다음달 분양한다. 이 아파트는 '동탄2신도시' A88블록에 지하 2층~지상 20층, 9개동, 총 681가구(74∙84㎡) 규모로 지어진다.
