16일 직방에 따르면 충정로 역세권 청년주택의 주택형별 월세를 보증금으로 환산한 결과, 환산전세금은 전용 20㎡가 1억2479만원, 20∼30㎡가 1억8495만원, 30∼40㎡가 2억5574만원으로 나타났다.
이에 비해 충정로 근처 서대문·마포·종로·중구에 있는 오피스텔의 평균 환산전세금은 전용 20㎡가 1억3790만원, 20∼30㎡가 1억6913만원, 30∼40㎡가 1억8929만원이었다.
역세권 청년주택의 환산전세금이 오피스텔에 비해 전용 20㎡ 이하만 낮고, 20㎡ 초과 규모에서는 더 높은 것이다.
같은 지역 신축 오피스텔의 평균 환산전세금도 전용 20㎡만 1억4813만원으로 역세권 청년주택이 낮았을 뿐, 전용 20∼30㎡(1억7568만원)과 전용 30∼40㎡(2억5076만원)에서는 청년주택의 임대료가 신축 오피스텔보다 비쌌다.
오는 17일 청약을 받는 역세권 청년주택인 '어바니엘위드더스타일충정로'의 임대료는 보증금 3640만∼1억1280만원, 월세 29만∼78만원으로 책정됐다. 청년들이 부담해야 할 보증금만 3500만원이 넘는다.
최성헌 직방 매니저는 "서울시는 역세권 청년주택의 임대료가 주변 시세의 85∼95%라고 발표했지만 실제 전용면적 20㎡ 이하를 제외하고는 주변 시세와 큰 차이가 없다"며 "임대료가 저렴한 원룸 등에서 거주하던 청년들이 부담하기에는 높은 수준"이라고 말했다.
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