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어린이대공원 바로 앞 랜드마크 아파트 ‘e편한세상 광진 그랜드파크’

김현우 기자 top@cstimes.com 기사 출고: 2019년 03월 15일 오후 4시 12분
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[컨슈머타임스 김현우 기자] 다양한 문화 컨텐츠 및 체육 시설, 접근성을 모두 갖춘 어린이대공원이 바로 앞이라는 프리미엄을 품은 ‘e편한세상 광진 그랜드파크’에 고객들의 관심이 집중되고 있다. 

어린이대공원은 약 53만㎡ 축구장 약 81개 규모의 공원으로 풍부한 자연환경뿐만 아니라 어린이와 가족단위 이용객을 위한 다양한 시설들이 마련되어 있어 전연령층이 다양한 컨텐츠를 누릴 수 있는 도시공원이다.

어린이대공원에는 놀이동산, 키즈오토파크, 맘껏놀이터, 서울 상상나라 등 체험형 시설과 시민들이 이용할 수 있는 농구장, 배드민턴장, 게이트볼장, 공연장, 풋살 경기장, 테니스장 등의 체육시설들도 함께 위치해 있으며, 동물원, 식물원까지 보유하고 있어 도심속에서는 쉽게 접하기 힘든 자연 환경까지 모두 누릴 수 있다.

‘e편한세상 광진 그랜드파크’는 어린이공원 남측 대지면적 35,354.2㎡ 부지에 시행되며, 전용면적 기준 84㎡ 481세대, 115㎡ 249세대, 총 730세대 대단지로 조성된다.

특히 어린이대공원과 바로 맞닿아 있어 풍부한 녹지공간과 문화시설들을 내 집 앞마당처럼 누릴 수 있으며 어린이대공원의 자연환경과 시설들을 편리하게 이용할 수 있다.

‘e편한세상 광진 그랜드파크’는 교육 여건 또한 특별하다. 바로 건국대학교가 단지 바로 앞에 위치해 있다는 점이다. 단지 입주민들은 서울시 인공호수 중 가장 규모가 큰 일감호를 가진 아름다운 건국대학교 캠퍼스 조망권과, 대학교 내 위치한 다양한 시설들을 걸어서 이용할 수 있어, 캠퍼스 라이프까지도 누려볼 수 있을 것으로 기대된다.

뿐만 아니라 ‘e편한세상 광진 그랜드파크’는 단지 북측으로 구의초, 구의중과 바로 맞닿아 있으며, 건국대학교 부속 고등학교까지 도보권 내에 위치해 있어 초, 중, 고등학교가 모두 단지 인근에 위치한 One-Stop 학세권의 입지이기 때문에 부모들이 안심하고 자녀를 통학시킬 수 있는 에듀 프리미엄을 누릴 수 있는 단지로 주목받고 있다.

지난해 전국에 45만 세대가 입주를 해 2000년 이후 최대 입주 물량을 기록했다. 서울의 입주 물량은 36,371세대로 평년치 대비 소폭 많은 수준을 기록했지만 재정비(멸실주택)을 빼서 적용하면 상황은 달라진다. 재정비 공급을 제외한 입주물량은 작년 기준 전국 30만 세대에 못 미치고 있으며 서울지역은 2015년 이후 4년 연속, 누적 38,864세대의 공급 부족을 기록중이다.

이처럼 정비사업의 중심의 도심 아파트 공급은 실질 입주 물량 부족으로 이어지면서 신규 아파트에 대한 인기는 계속 이어지고 있다. 이는 청약경쟁률에서도 잘 나타난다.

대림산업이 1월에 분양한 ‘e편한세상 청계 센트럴포레’는 249가구의 일반 공급 물량에 8307명이 접수해 평균 33.36대 1의 경쟁률로 1순위에서 마감했다. 지난 2월말에 분양한 서울 서대문구 ‘홍제역 효성해링턴 플레이스’ 역시 평균 11.1대 1이라는 높은 청약경쟁률을 기록했다.

업계 전문가들은 “서울 도심은 최근 정비사업 물량이 줄어들면서, 오히려 아파트 공급은 감소해 아파트 희소성만 높아졌다. 교육, 교통, 편의시설이 잘 조성되어 있는 도심의 신규 아파트는 더욱 귀하다. 올해 내 집 마련 계획을 세운 수요자들이라면 도심에 나오는 신규 분양아파트는 놓치지 말아야 한다”고 조언했다.

‘e편한세상 광진 그랜드파크’는 재건축, 재개발 단지를 제외하고는 신규 공급 물량이 희박한 서울시 내 전 세대 일반분양으로 진행되는 단지의 희소성까지 갖춘 만큼 많은 수요자들의 관심을 모을 것으로 예상된다.

교통환경 역시 우수하다. 7호선 어린이대공원역과 인접하여 지하철을 이용한 편리하고 빠른 출∙퇴근이 가능하며 서울 주요 도로인 강변북로, 올림픽도로 접근성이 뛰어나고, 청담대교, 영동대교를 통한 강남권 접근도 용이하다. ‘e편한세상 광진 그랜드파크’는 광진구의 중심지적인 입지에 위치해 있으며 단지 인근에 위치한 교육, 문화, 쇼핑, 여가등의 다양한 생활 편의시설을 한걸음에 누릴 수 있다.

‘e편한세상 광진 그랜드파크’는 35층 랜드마크 단지로 전세대 남향 위주의 배치와 실제 사용하는 공간을 극대화한 높은 전용률의 특화설계를 적용하여 84타입 최고 전용률은 80%에 달하기 때문에 최적의 주거공간과 더불어 효율성까지 갖춘 것으로 평가되고 있다. 또한 약 3만5천㎡ 부지에 건폐율 18.7%로 계획되어 단지 내부에 충분한 녹지 및 조경공간을 제공하였으며, 친환경 자재 사용 및 단지 내 육생비오톱, 산책로 마련을 통한 녹색건축 인증을 받았으며, 에너지절약형 설계를 통해 건물에너지효율등급 부분에서 1등급을 획득했다.

주차 공간 역시 입주민들의 편의성을 고려해 총 1,028대 (세대당 1.41대)의 넉넉한 주차공간을 확보하였으며, 주차공간을 지하1, 2층에만 배치하여 단지내 보행동선과 차량동선을 분리해 입주민의 안전성까지 배려했다.

‘e편한세상 광진 그랜드파크’ 계약조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 납부 조건이며 현재 선착순 계약 진행 중이다. 주택 전시관은 서울특별시 강남구 신사동 631번지에 위치한 대림 주택문화관에 마련된다.


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5개의 의견이 있습니다.
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이편한담당 2019-04-27 11:20:59    
광진이편한세상 아파트 담당자입니다.
문의사항은 02-6049-2668로 연락주시면
자세한 상담해드리겠습니다.
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모델하우스 2019-03-23 14:27:55    
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김병찬 2019-03-23 13:32:33    
모델하우스 상담 1600-6889
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오프 2019-03-21 11:48:09    
이편한세상 광진 그랜드파크
특별분양사업부
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Neunghwa 2019-03-20 18:14:25    
e편한세상 광진 관심있으신분들 연락주세요
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