컨슈머타임스=김동현 기자 | 지난해 기준으로 서울에서 집을 사려면 월급을 한 푼도 쓰지 않고 13년 모아야 하는 것으로 조사됐다.
국토교통부는 이 같은 내용을 담은 '2023년도 주거실태조사 결과'를 27일 공개했다.
조사는 지난해 6~12월 전국 표본 6만1000 가구를 직접 방문해 면담으로 진행됐다.
지난해 서울 자가 가구의 연 소득 대비 주택가격 배수(PIR·Price Income Ratio)는 중간값 기준으로 13배로 나타났다.
PIR은 월급을 고스란히 모았을 때 집을 장만하는 데 걸리는 시간이다.
서울 다음으로 PIR이 높은 지역은 세종시(8.7배)로 나타났다. 이어 경기 7.4배, 대전 7.1배, 부산과 대구가 각각 6.7배 등이었다.
반면 PIR이 가장 낮은 지역은 전남(3.1배）이었다. 이 지역에선 월급 3.1년치를 모으면 내집마련이 가능한 셈이다.
전국 PIR은 6.3배로 2022년과 같았다.
수도권은 8.5배로 전년(9.3배)보다 떨어진 것으로 나타났다.
서울은 15.2배에서 13배로, 경기도는 8.9배에서 7.4배로 각각 하락했다. 인천도 7.7배→6.1배로 수도권 전반적으로 하락세를 보였다.
이 밖에 광역시(6.8배→6.3배)와 도(道) 지역(4.3배→3.7배)도 떨어진 것으로 나타났다.
조사 시기 전국적으로 집값이 하락한 데에 따른 영향으로 분석됐다.
지난해 전국 임차 가구의 월 소득 대비 월 임대료 비중(RIR·Rent Income Ratio)은 중윗값 기준 15.8%로 전년(16.0%)보다 0.2%포인트 감소했다.
전월세 세입자들은 월 소득의 15.8%를 임대료로 지출한 셈이다.
수도권 RIR이 20.3%로 전년(18.3%)보다는 2.0%포인트 상승했다.
광역시는 15.3%로 0.3%포인트 증가했고, 도 지역은 13.0%로 전년과 같았다.
서울이 22.7%로 소득 대비 임대료 지출이 가장 컸으며, 부산 16.9%, 경기 16.7%, 인천 16.5% 등의 순으로 집계됐다.
RIR이 가장 낮은 지역은 충북과 경남으로 각각 11.7%였다.
한편 지난해 주택 점유 형태는 자가가 57.4%, 임차가 38.8%로 나타났다.
청년 가구는 81.1%가 전월세 집에 살고 있고, 68.4%가 비아파트에 거주했다.
신혼부부는 46.4%가 자가에 살았다. 주택유형별로 아파트(73.9%)가 가장 높은 것으로 나타났다.
고령 가구는 75.7%가 자가였고, 아파트(45.4%)와 단독주택(40.8%)의 비율이 높았다.
