컨슈머타임스=김유영 기자 | 수도권 아파트 매매가격과 전세가격이 엇갈린 움직임을 보이고 있다. 1월 들어 수도권 아파트 매매가는 2주 연속 -0.01%를 기록하며 하락세가 이어졌다. 전셋값은 상승폭이 축소되긴 했지만, 0.01% 올라 오름세가 유지됐다.
부동산 R114에 따르면 서울 아파트값은 2주 연속 0.01% 하락하며 약세 흐름이 이어졌다. 재건축은 별다른 가격 움직임이 없었고 일반아파트는 0.01% 떨어졌다. 신도시가 0.01% 내렸고, 경기·인천은 보합(0.00%)을 기록했다.
서울은 대단지 중소형 면적을 중심으로 가격이 하향 조정됐다. 지역별로 ▼도봉(-0.05%) ▼중구(-0.05%) ▼중랑(-0.05%) ▼송파(-0.02%) ▼양천(-0.02%) ▼영등포(-0.02%) 등이 하락했다.
신도시 개별지역은 ▼광교(-0.03%) ▼분당(-0.01%) ▼평촌(-0.01%) ▼산본(-0.01%) 순으로 내렸다.
경기ㆍ인천은 ▼오산(-0.04%) ▼시흥(-0.03%) ▼수원(-0.01%) ▼하남(-0.01%) ▼이천(-0.01%) 등에서 떨어진 반면 △양주(0.05%) △평택(0.05%) △구리(0.02%) △안산(0.01%) 등은 입주 5년 이내 신축아파트 위주로 올랐다.
부동산 R114 관계자는 "중개 현장에서도 '매매거래 실종', '수요부족에 따른 호가 소폭 조정' 등의 목소리가 나오고 있는 만큼, 당분간 수도권 아파트값은 약보합 수준의 가격 하향 조정이 이어질 가능성이 높아 보인다"고 말했다.
전세시장은 지역별 선호단지에 따라 등락이 갈리는 양상을 보이고 있다. 서울이 0.02% 상승했고 경기·인천도 0.01% 올랐다. 신도시는 0.01% 떨어져 2주 연속 내림세가 계속됐다.
서울은 전세가격 상승지역이 지난 주 2곳에서 13곳으로 크게 늘었다. 지역별로 △중랑(0.08%) △도봉(0.08%) △영등포(0.07%) △성북(0.06%) △마포(0.06%) △노원(0.04%) 등이 올랐고 ▼중구(-0.05%) ▼용산(-0.03%)은 떨어졌다.
신도시는 ▼광교(-0.05%) ▼산본(-0.04%) ▼평촌(-0.03%) 순으로 하락한 반면, 화성시 청계동 시범우남퍼스트빌(1,442가구) 등이 500~1,000만원 올라 동탄은 0.04% 상승했다.
경기ㆍ인천 개별지역은 △수원(0.04%) △인천(0.04%) △시흥(0.02%) △안산(0.01%) △구리(0.01%) 등이 오른 가운데 ▼오산(-0.06%) ▼평택(-0.02%) ▼하남(-0.01%) 등은 내렸다.
부동산 R114 관계자는 "매매가는 11월 둘째 주부터 숨 고르기가 계속되며 보합과 -0.01% 사이를 오르내리고 있다"며 "전세가격은 매매수요가 전세로 전환하는 사례가 늘면서 시세를 뒷받침한 것으로 파악된다"고 말했다.
