컨슈머타임스=김유영 기자 | 서울 아파트값이 매수 관망세 확산으로 거래가 위축되며 제한적인 가격 움직임을 나타냈다.
정비사업 기대감이 높은 송파구 잠실동 및 신천동, 양천구 목동 신시가지에서 간헐적 거래가 이뤄지며 가격 상승을 주도한 반면, 도봉, 성북, 중랑구 등 외곽 중저가 밀집지역을 중심으로는 2주 연속 하락세가 이어지는 등 대조적인 분위기가 감지됐다.
전세시장은 구축 중소형 아파트 위주로 가격이 오르며 직전 주와 동일하게 0.02% 상승했다.
17일 부동산R114에 따르면 서울 아파트 매매가격은 2주 연속 가격변동률이 없는 것으로 나타냈다. 일반아파트는 별다른 가격 움직임이 없었고, 재건축은 0.01% 올랐다. 신도시와 경기·인천은 각각 0.01% 떨어졌다.
전세시장은 서울이 0.02% 상승하며 8월 중순 0.02%부터 14주 연속 상승 흐름을 이어가고 있다. 신도시는 0.02% 하락했고, 경기·인천은 가격 변동없이 보합(0.00%)을 기록했다.
서울은 지난주에 이어 동북권 중심으로 약세가 이어진 가운데 ▽도봉(-0.04%) ▽노원(-0.02%) ▽성북(-0.02%) ▽강동(-0.01%) ▽동작(-0.01%) ▽중구(-0.01%) ▽중랑(-0.01%) 등이 하락했다.
도봉은 방학동 신동아1단지가 500만원 떨어졌고, 노원은 상계동 상계주공2단지가 500만원-1000만원 빠졌다. 반면 송파와 양천구는 재건축 추진단지 위주로 상승세를 보이며 △송파(0.02%) △양천(0.01%) △성동(0.01%) △관악(0.01%) 순으로 올랐다.
송파는 잠실동 우성1,2,3차와 신천동 장미1,2차 등이 250만원-1000만원 뛰었고, 양천은 신정동 목동신시가지9단지, 목동 목동신시가지7단지 등이 250만원-1250만원 상향 조정됐다.
신도시는 8월 말(8/25, -0.01%)부터 1기 신도시 하락세가 계속되고 있다. ▽일산(-0.06%) ▽산본(-0.03%) ▽평촌(-0.02%) ▽분당(-0.01%)이 떨어졌고, 나머지 지역은 보합(0.00%)을 나타냈다. 일산은 주엽동 강선5단지건영동부, 강선6단지금호한양 등이 500만원-1000만원 하락했다. 산본은 산본동 한양백두, 백두극동 등이 1,000만원가량 하향 조정됐다.
경기ㆍ인천은 ▽군포(-0.07%) ▽평택(-0.04%) ▽양주(-0.04%) ▽의정부(-0.03%) ▽오산(-0.03%) ▽김포(-0.02%) ▽부천(-0.02%) 순으로 하락했다. 군포는 대야미동 대야미e편한세상이, 평택은 안중읍 평택송담지엔하임1,2차가 1000만원 정도 빠졌다. 반면 △과천(0.07%) △안성(0.06%) △수원(0.01%)은 올랐다. 과천은 별양동 과천자이가 2000만원 상승했고, 안성은 공도읍 쌍용스윗닷홈이 250만원가량 올랐다.
