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지난해 입주 아파트 14%, 전세가가 분양가 웃돌아
[컨슈머타임스 김동완 기자] 지난해 입주 아파트의 절반 이상은 입주 시점의 전세가격이 분양가의 80% 이상인 것으로 집계됐다. 전세가격이 최초 분양가보다 비싼 경우도 14%에 달했다.
6일 부동산114가 지난해 입주한 165개 단지 917개 주택형을 대상으로 분석한 결과 전세가격이 분양가보다 비싼 주택형은 전체의 14.3%에 이르는 것으로 나타났다.
이는 2013년 2.5%, 2014년의 4.7%에 비해 크게 늘어난 것이다.
분양가보다 전셋값이 높다는 것은 전세 계약자들에게는 전세금 부담이 커졌다는 의미다. 동시에 분양계약자에게는 직접 입주하지 않고 전세를 놓으면 전세금이 분양가를 충당하고도 남는다는 뜻이다.
분양가 대비 전세가가 80% 미만인 경우는 2013년 78.3%, 2014년 72.3%에 달했으나 지난해에는 41.7%로 급감했다.
이에 비해 지난해 분양가 대비 전세가가 차지하는 비중이 80∼100% 미만인 주택형은 전체의 45.4%로 2013년 19.2%, 2014년 23%에 비해 증가했다.
수도권은 전세가가 분양가의 100% 이상인 주택형이 전체 조사대상의 11.4%로 집계됐다. 서울은 14.0%, 인천 15.4%, 경기 9.7%로 나타났다. 서울의 경우 분양가 대비 전세가가 80% 미만인 주택형은 25%로 40%가 넘는 인천과 경기에 비해 적었다.
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