한국주택금융공사(HF, 사장 이정환)는 국민의 주택금융 이용실태 등을 파악하기 위해 전문 조사기관과 '주택금융 및 보금자리론 실태조사'를 실시한 결과 이같이 나타났다고 17일 밝혔다.
이 조사는 지난 해 8월 13일부터 10월 26일까지 일반가구(전국 만 20세 이상인 가구주) 5000가구와 보금자리론을 이용하고 있는 가구 중 2000가구를 대상으로 이뤄졌다.
설문조사 결과 일반가구 5000 가구 중 62.1%가 실제 거주할 목적의 1가구 1주택은 꼭 필요하다고 인식했다. 특히 연령이 높을수록, 소득수준이 높아질수록 증가하는 것으로 조사됐다.
연령대별로는 30대 이하 59.0%, 40대 60.9%, 50대 62.6%, 60대 이상 65.0%가 실거주 목적의 주택이 필요하다고 답했다. 소득별로는 가구소득 1분위 59.4%, 2분위 61.2%, 3분위 62.5%, 4분위 62%, 5분위 65.7%로 나타났다.
또한 30대 이하 1176가구 가운데 5명중 1명은 주거환경이 안정적이면 전·월세 등 임차 형태로 주택을 사용하겠다고 응답했다. 40대 18.3%, 50대 15.7%, 60대 이상 12.8%로 조사됐다.
무주택자의 50.7%는 주택 구매 의향을 보였다. 무주택 가구주의 32.7%는 1년 후 주택 가격이 오를 것으로 내다봤다. 주택을 구입할 의향이 있는 1460가구의 85.0%는 아파트를 선호하고, 구입의향 가격은 평균 3억 3161만원으로 조사됐다.
일반가구 5000가구의 월 가구 총 소득 평균은 386만원이며 이중 34.8%가 주택금융상품을 이용하고 있는 것으로 조사됐다. 상품별로는 주택담보대출 26.4%, 전세자금대출 7.8%, 중도금대출 0.8%로 나타났다. 주택담보대출 이용 시 설정한 만기는 20년이 32.5%로 가장 많았으며 현재 이용하고 있는 대출 금리는 38.1%가 변동금리로, 33.0%가 고정금리로 인식하고 있다고 답했다.
한편 응답자들은 정부의 공공임대 주택 확대 정책이 가장 필요하다고 봤다. 일반가구주의 40.7%가 수요자 맞춤형 공공임대 주택 확대가 필요하다고 답했고, 내 집 마련을 위한 공적지원 확대가 30.5%로 그 뒤를 이었다.
공사가 내놓은 장기 고정금리·분할상환 주택담보대출인 보금자리론을 이용하는 2000가구 중 84.8%는 해당 상품에 만족한다고 응답했다.