감정원은 "이는 전자입찰 제도가 정착돼 관리비 집행의 투명성이 제고되고 있음을 의미한다"고 설명했다.
한국감정원이 운영하고 있는 전자입찰시스템을 기준으로 2015년부터 2018년까지의 4개년간 항목별 평균지출비용 규모는 장기수선비(2755억원), 경비비(1586억원), 청소비(985억원), 일반보수비(430억원)순인 것으로 나타났다.
장기수선비는 2015년 1829억원에서 2018년 3866억원으로 지속적으로 증가추세에 있다. 이는 공동주택의 장수명화 및 안정성 추구 성향이 반영되고, 의무관리대상 공동주택 중 경과년수 10년 이상의 공동주택 비율이 2015년 66.4%에서 2018년69.9%로 증가추세에 있는 점이 반영된 것으로 보인다.
경비비는 2016년 1824억원, 2017년 1766억원, 2018년 1480억원으로 지속적으로 감소추세를 보였다. 점차 대체장비 활용 등으로 인한 고용감소 추세를 반영하고 있다.
반면 대체 불가능한 인건비 항목인 청소비는 2016년 1111억원, 2017년 1098억원, 2018년 1037억원으로 유사한 수준을 유지하고 있는 것으로 나타났다.
전자입찰을 이용한 전국 평균낙찰률은 2015~2018년 4개년 평균 공고 3만7030건 중 낙찰 2만1843건으로 58.99%를 보였다. 낙찰률이 높은 곳은 대구(68.78%), 대전(62.75%), 전북(61.49%)순이었고, 낮은 곳은 제주(28.08%), 강원(44.98%), 전남(49.52%)순이었다.
김학규 한국감정원 원장은"공동주택관리정보시스템(K-apt)을 더욱 고도화해 관리비 부과와 집행의 투명성을 높이고, 나아가 비주거용 부동산의 관리비 공개제도 도입을 위해 더욱 노력하겠다"고 말했다.
