안녕하세요 저는 전북 군산에 사는 임차인 이영주입니다.
1.임차인 이영주본인은 보증금이 부족해LH를통한 보증금대출을 통하여 임대를하엿습니다.
2.전라북도 군산시 소룡동 동아아파트101동205호, 임대인은 (주) 스페큐레이션 입니다.2020년9월14일 임대한곳의 보증금총액은 ₩60,000,000이며 그중 ₩47,500,000을 LH에서 해주고 나머지₩12,500,000은 제가걸고 들어가서 살다가 2022년 9월13일 만기가되어 이사를하면서부터 임대인회사와 분쟁이 생겼습니다.
3.임차인이 만기가되어 이사하는날 임대회사인(주)스페큐레이션은 이사당일날 오지도않고 ₩12,500,000의보증금과 장기수선충당금을 포함한 ₩13,007,440 원을 입금해주어야하는데 임대인측에서 집을확인하지 못햇으니 먼저 ₩11,500,000원을 보내주고 잔금 ₩ㅣ,507,440원은 집상태를보고 입금해주겟다고 하였습니다.
4.문제는이때부터 발생되기시작했습니다.며칠이 지나도연락이 없길래 본인이 연락을해보니 아직도 못가봣다고 계속차일피일 미루다 본인이 지속적으로 재촉을하니 연락이왓습니다. 그런데 말도 안되는 견적서를 보낸것입니다.견적서에는장판,벽지,부자재,인권비,양변기,세면대등이 파손됏다며 총₩2,150,000원의 견적을 내고 보낸것입니다.
5.본인 임차인은 바로전화를해서 이야기를하니 이건 임차인이 해줘야된다는 아주터무니없는 이야기를해서 반론을제기하니 그때서야 임대인회사 다른직원이 연락이와서 본인이 오해를한것 같다라는 변명을하고 있었습니다. 알아보니 이곳임대사업하는 회사는 지역부동산에서 물건을 받지않을정도로 임차인과의 분쟁이 항상일어낫던곳이라는것을 알게돼었습니다.
6.이후 임대인이 변명한내용은 임차인이 전부해주는게아니고 부분도배만해주면 된다 도배견적은 ₩745,000이다.라고말하엿습니다 임차인본인은 도배파손부위가 한정되있고 전체도배를 할필요가 없다는 말을하엿더니 임대인이 그러면 저희가 일단 도배를하고 어느정도는 빼드리겟다는 말을하엿는데 상황은 달라졋습니다.
7.임대인회사는 전체도배를 했고 나머지 ₩1,507,440원을 보내줄수없다고 하고 돈을보내주지않고 본인 임대인들이 제시 한대로 할려면 하고 말라면 말라는식으로 본인들말만하고 제가연락하면 연락도 잘되지않고 직원들이 돌아가며 자꾸 다른말만 하며 돈을 안줄려고했던겁니다.
8. 그런데 아무런 협의도없이 9월21일 남은금액에서 ₩762,440원을 입금해주곤 연락도 받지도않는겁니다. 너무화가나서 본인이 문자로 법적으로 한다는 내용을 보내니 그때서야 연락이와서 ₩100,000원을 입금할테니 그걸로 끝내자라는식으로 이야기를하는데 너무어이가 없어서거절햇더니 그이후로 연락이 없습니다.
9.임대사업자는 세입자를 우롱하고 간을보며 견적서를 보내서 으름장을놓고 속아넘어가면 세입자들돈으로 집을고치고 또 나가는 세입자에게 반복적으로 한것으로 저는생각하고 있습니다.이런회사가 악덕임대사업자가 아닌가 의심할수밖에 없습니다.돈이 얼마 안되니까?라는 인식으로 세입자들에게 이렇게 피해를준다면 이건 사회적으로 납득될수 없는 문제인것같습니다.
10.이사당일날 방문하여 임대인과 임차인과 서로 명확하게 하고 손상된부분이 있으면 전문가를 불러 협의하고도출해내야하며 입금을 시킬때도 서로간의 협의가되야하는데 그런거 전혀없이 임대인 마음대로입금을 시켰고요 제가한발물러서서 그러면 임차인도 벽지를 부분손상시킨건 맞으니 50%를 책임지겟습니다라고 제안도했습니다. 페인트떨어진거,변기가물이샌다라는것들로 자꾸시간을 끌며 나머지 잔금을 빼주지 않기위해 진짜말도안되는 생트집을잡고 있습니다.한직원이얘기하다 막히면 또 다른직원이 연락와서 다른말을하고 이건 세입자를 우습게보고 항상 이래왓던것이 명확합니다.지역부동산에서도 임대사업자 회사물건은 받지 않는다고 합니다.매번세입자랑 돈문제로 분쟁이 일어난다는 말을 들었습니다.
작은일이라고 생각하지마시고 저와같은 피해를보는 세입자들이 나오지않게 꼭 처리해주시길 바랍니다.
임대인:(주)
스페큐레이션 -대표 장창우
주소:전북 전주시 완산구 용머리로36 671호
전화번호:063)285-3841 010-8321-3842 010-3773-3841
임차인 :이영주
주소:전북 군산시 나운동733-1동신진주101동305호
연락처:010-2208-0242