현대엔지니어링, 송파생활권 '현대 테라타워 감일' 분양
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현대엔지니어링, 송파생활권 '현대 테라타워 감일' 분양
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지하 4층~지상 8층 규모, 지식산업센터와 지원시설 구성
현대엔지니어링이 시공하는 '현대 테라타워 감일' 투시도. 사진=현대엔지니어링
현대엔지니어링이 시공하는 '현대 테라타워 감일' 투시도. 사진=현대엔지니어링

[컨슈머타임스 이범석 기자] 현대엔지니어링이 송파생활권에 속하는 감일지구의 첫 번째 지식산업센터인 '현대 테라타워 감일'과 함께 들어서는 '현대 테라타워 감일 상업시설'의 홍보관을 개관하고 수요자, 투자자 맞이에 나선다. 

'현대 테라타워 감일'은 감일지구 자족시설용지 4블록에 지하 4층~지상 8층, 연면적 5만7000여㎡ 규모로 지식산업센터, 상업시설, 운동시설이 함께 구성된다. 

감일지구에 첫 번째로 공급되는 지식산업센터로 송파생활권 입주희망 기업체 및 상업시설 투자·입점희망자 모두에게 뜨거운 반응이 예상된다.

감일지구는 하남시 감일동, 감이동 일대 168만7000㎡ 부지에 총 1만4000여세대가 공급되는 미니 신도시급 공공택지지구로 송파구, 강동구, 위례신도시, 거여·마천재정비촉진지구와 가까운 송파생활권에 속해 있어 서울 동남권 개발거점지역의 중심 입지로 분리되고 있다. 

특히 감일지구 내에서도 '현대 테라타워 감일'은 주요 간선도로 및 지하철 5호선 마천역, 서울외곽순환고속도로(서하남IC), 중부고속도로(하남IC) 등이 인근에 위치해 교통호재를 가까이서 누릴 수 있는 핵심 입지에 들어선다.

또한 서울 송파구와 바로 인접해 경쟁력 있는 가격과 세제 혜택까지 누릴 수 있어 문정지구 지식산업센터 공급에 뒤를 이어 기업들의 이전을 부채질할 것으로 보인다. 

현재 송파구 문정지구에 공급된 주요 지식산업센터의 매매시세는 3.3㎡당 약 1000만원대 중후반에 달한다. 반면 송파생활권인 감일지구에 들어서는 '현대 테라타워 감일'의 분양가는 문정지구에 공급된 지식산업센터의 현재 시세 대비 경쟁력 있는 가격으로 책정돼 있다. 

아울러 취득세 50% 감면과 재산세 37.5% 감면 등의 세제 혜택을 비롯해 계약금 10%, 최대 중도금 50% 이내 무이자까지 더해지는 만큼 사실상 초기 부담도 낮다. 

지식산업센터와 함께 들어서는 '현대 테라타워 감일 상업시설'도 눈에 띈다. 

'현대 테라타워 감일 상업시설'은 수도권 택지지구로는 낮은 상업용지 및 근린생활시설용지 비율(3%대)을 갖춘 감일지구에 공급되며, 여타 지식산업센터의 상업시설과 달리 낮은 상업시설 비율(8.25%)까지 확보해 희소성을 높였다.

송파구와 연접해 있는 송파생활권이라는 지리적인 입지 여건을 특장점으로 지식산업센터 입주기업들의 고정수요는 물론 사업지와 약 300m 거리의 약 2200여세대의 아파트와 공원, 문화복합시설, 종교시설 이용객과 감일지구 약 1만4000여세대 아파트 배후수요를 안정적으로 확보할 것으로 기대된다. 

이 외에도 '현대 테라타워 감일'은 국토교통부와 기획재정부 등이 발표한 이번 6.17 부동산 대책의 영향 마저 벗어나 있다. 

현재 발표된 6.17 부동산 대책에서 상업시설 이 이번 규제 대책의 영향을 벗어나 있는 만큼 풍부한 배후수요와 유동인구 확보가 용이한 지리적인 입지를 강점으로 더욱 높은 관심을 얻게 될 것으로 보인다. 

한편 현대엔지니어링은 지난 2016년 10월 입주한 '문정역 테라타워'를 시작으로 '테라타워' 브랜드를 본격적으로 사용했다. 

프리미엄 지식산업센터 브랜드로 자리매김하고 있는 현대엔지니어링의 '현대 테라타워' 지식산업센터가 송파생활권에서는 문정지구 '송파 테라타워2' 이후 감일지구에서 처음으로 선보여지는 만큼 송파생활권 지식산업센터의 공급을 기다려온 일대 기업들의 관심도 뜨거울 전망이다. 

'현대 테라타워 감일' 분양 관계자는 "송파생활권인 감일지구 핵심 입지에 위치해 있으면서도 합리적인 가격, 우수한 교통여건 등 기업을 경영하기 유리한 조건을 갖췄다"며 "현대엔지니어링의 프리미엄 지식산업센터 브랜드인 '현대 테라타워'가 적용되는 만큼 하남감일지구를 대표하는 랜드마크 지식산업센터와 상업시설로 자리매김할 것으로 보인다"고 전했다. 

'현대 테라타워 감일'의 지식산업센터 홍보관은 서울시 송파구 문정동 642-3번지 SK V1 GL메트로시티 C동 1층 114호에 위치해 있으며 상업시설 홍보관은 서울시 송파구 양재대로 1164번지 홍일빌딩 2층 201호에 마련돼 있다.


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