서울 아파트 분양 전망, 5개월 만에 '긍정'

컨슈머타임스=김동현 기자 | 서울 아파트 분양 전망이 5개월 만에 '긍정'으로 돌아섰다. 지난 2월 서울 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동에 대한 토지거래허가제가 일시적으로 해제된 여파다.

주택산업연구원(주산연)은 지난달 18∼26일 주택 사업자를 대상으로 설문조사한 결과, 4월 서울 아파트 분양 전망 지수가 22.6포인트 오른 108.3으로 나타났다고 8일 밝혔다. 

지수가 100을 넘으면 분양 전망을 긍정적으로 보는 사업자가 더 많고, 100 미만이면 그 반대를 의미한다.

그동안 부동산 시장 침체로 서울 지수가 100 이하를 기록해 온 가운데, 100을 넘은 것은 지난해 11월(108.3) 이후 5개월 만이다.

수도권은 경기(70.0→97.3)와 인천(64.5→93.3)도 27.3포인트와 28.8포인트 각각 상승해 99.7로 100에 근접했다.

다만, 주산연은 지난달 설문 조사를 마친 시점에서 토지 거래 허가 구역이 재지정돼 이번 분양전망에는 영향을 미치지 않았다고 밝혔다. 

비수도권 분양 전망 지수는 7.8포인트 오른 80.6을 나타냈다.

울산(61.1→93.3) 32.2포인트, 부산(65.2→95.5) 30.3포인트, 전북(64.3→81.8) 17.5포인트, 충남(80.0→92.3) 12.3포인트, 강원(58.3→70.0) 11.7포인트 등의 순이다.

반면, 제주(82.4→75.0) 7.4포인트, 충북(72.7→66.7)과 전남(64.3→58.3) 각각 6.0포인트, 광주(78.9→75.0) 3.9포인트 하락했다.

이번 달 전국 아파트 분양 전망 지수는 84.0으로 전월 대비 11.1포인트 올랐다.

4월 분양 가격 전망 지수는 전월 대비 2.2포인트 상승한 105.1로, 분양 물량 전망 지수는 9.0포인트 오른 90.2로 조사됐다.

전국 미분양 물량 전망 지수는 17.6포인트 하락한 96.7로 나타났다.