아파트 선호현상 심화…주택거래 중 아파트 비중 77%로 '역대 최고'

컨슈머타임스=김동현 기자 | 부동산 시장에서 아파트 쏠림 현상이 더욱 심화된 것으로 나타났다. 지난해 주택 매매거래 중 아파트가 차지하는 비중이 76.6%로 역대 가장 높은 수준을 기록했다. 역전세, 전세사기 등의 여파로 비(非)아파트 시장이 쪼그라든 영향이라는 게 업계의 설명이다.

17일 한국부동산원의 '주택유형별 매매거래 현황'에 따르면 지난해 전국 주택 매매거래 64만2576건 중 아파트 거래량이 49만2052건으로 전체의 76.6%를 차지하며 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년 이래 가장 높았다. 

주택 매매거래에서 아파트가 차지하는 비중은 60% 중후반에서 70% 초반대를 오가다가 집값이 급등기인 2020년 73.0%를 기록했다.

이후 2021년 65.9%로 다시 낮아졌고, 부동산 시장이 냉각되며 주택 거래량이 반토막 난 2022년에는 58.7%까지 떨어졌다. 

지난 2023년 발생한 역전세·전세사기 사태로 빌라(다가구·다세대·연립) 매매거래량이 급감하자 아파트 거래 비중이 다시 74.2%로 높아졌고, 지난해 역대 최고 기록을 새로썼다.

이 같은 아파트 선호 현상은 서울 등 수도권보다 지방에서 더욱 두드러진 것으로 나타났다.

지난해 서울 주택매매 거래에서 아파트 비중은 62.4%로 역대 가장 높은 수치를 보였다. 그러나 아파트 거래 비중이 90%를 넘는 지방 도시들이 많은 것으로 조사됐다. 

대표적으로 세종은 주택 거래의 96.3%가 아파트였다.

이 외에도 대구 주택 매매거래 2만7663건 중 90.5%(2만527건)가 아파트였고, 광주 역시 1만8497건 중 1만6740건이 아파트로 90.5%였다.

울산(89.5%), 대전(82.5%), 경남(81.9%), 부산(81.3%)은 아파트 거래 비중이 80%를 넘었다.

업계에선 아파트로 매매가 쏠리는 현상이 계속해서 심화될 것으로 전망하고 있다.

박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "인구 감소시대에는 환금성과 유동성의 가치가 더욱 두드러지며 아파트 선호 현상이 더욱 강해지는 모습"이라고 말했다.