대전 집값, 1년 5개월만 상승 전환…하반기 분양 물량은

컨슈머타임스=김유영 기자 | 대전 집값이 신규 공급 부족 등의 이유로 1년 5개월만에 상승세로 돌아섰다.

부동산R114에 따르면 지난 6월 대전 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 1321만 원으로 저점을 찍었다. 이후 소폭 상승하며 9월에는 3.3㎡당 평균 1331만 원으로 확인됐다. 

대전 아파트값이 상승세로 전환한 건 약 1년 반만의 일이다. 2021년 11월과 12월 3.3㎡당 평균 매매가 1467만 원으로 정점을 기록한 이후 22년 1월 하락세로 돌아서 올해 5월까지 무려 17개월 연속 평균 매매가가 내림세를 보였기 때문이다.

이러한 반등세는 신규 분양물량 부족이 원인이라는 분석이다. 대전시 공급물량은 지난해까지만 해도 7892가구(일반분양)였으나 올해 상반기 아파트 공급 물량은 전무했고 현재까지도 일반분양 기준 768가구에 불과했다. 이렇다 보니 대전에서 가장 최근에 공급됐던 '둔산 자이 아이파크'의 경우 올해 전국 역대 최다 청약자가 몰리며 평균 68.67 대 1의 경쟁률을 기록하고 단기간에 모든 계약을 마쳤다.

업계 관계자는 "대전 올해 공급물량은 먼저 분양한 단지를 제외하고 3000여 가구(미정 제외)가 추가로 선보일 예정으로 이전에 공급된 물량과 합치더라도 지난해 절반 수준에 불과해 신규단지의 희소성이 높아지고 있는 상황"이라며 "앞으로 나올 단지들의 경우 인건비, 자재비 인상에 따른 부분까지 반영해야 하기 때문에 먼저 나오는 단지를 잡는 것이 경제적인 측면에서 유리할 것으로 보이는 만큼 내 집 마련을 고민하고 있는 실수요자라면 4분기에 나오는 물량에 대한 관심을 가져볼 필요가 있다"고 말했다.

다음은 4분기 대전에서 신규로 공급되는 단지들에 대한 소개다.

대우건설은 이달 서구 관저동에 '관저 푸르지오 센트럴파크'를 선보인다. 단지는 실수요자의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일평면으로만 구성되며 총 660가구 중 임대를 제외한 528가구가 일반분양으로 공급된다. 관저동 일대 7년 만에 나오는 새 아파트다.

한화건설은 서구 도마동에 '도마 포레나해모로'를 11월 분양할 예정이다. 단지는 전용면적 59~101㎡ 총 818가구로 조성되며 이중 568가구가 일반분양분이다. 단지 주변으로 반도체 국가산단, 충청권광역철도 등 대규모 개발호재를 갖추고 있으며 대전도시철도 2호선 도마역(가칭)도 도보권에 조성될 계획이다.

현대건설도 동구 가양동에 '힐스테이트 가양 더와이즈'를 내달 공급에 나선다. 단지는 전용면적 84~155㎡ 총 358가구로 공급된다. 동서대로와 한밭대로가 교차하는 동부네거리가 인접해 대전 및 인근 지역으로 이동하기가 수월하다.