양주시, 경기지역 집값 상승률 1위 "GTX-C노선 영향"

컨슈머타임스=김유영 기자 | 경기지역에서 최근 3년간 집값 상승률이 가장 높았던 지역은 양주시로 나타났다.

경기 북부지역에서 양주시와 고양시, 의정부시의 상승이 두드러졌다면 경기 남부에서는 시흥시와 오산시의 상승이 두드러졌다.

21일 부동산R114 아파트매매시세 데이터 통계에 따르면 최근 3년사이 경기지역에서 시세 상승률이 높았던 상위 5곳은 양주시, 고양시, 의정부시, 시흥시, 오산시 순이다.

양주시는 49.29%로 가장 상승률이 높았으며 이어서 고양시가 40.06%, 의정부시 39.20%, 시흥시 36.64%, 오산시 36.08% 등을 기록했다.

양주시는 올해 신규 입주가 이어지면서 저가매물들이 빠르게 소진 된 후 상승거래가 이어진 것이 원인으로 분석된다. 또한 GTX-C노선 추진도 관심을 모았던 것으로 보인다.

시흥시는 월곶~판교선, 신안산선을 비롯해 수도권 제2순환고속도로(시화IC) 등이 추진되며 광역교통 환경체계가 개선되고 있다. 또 첨단산업 및 지원시설과 상업, 주거, 관광시설이 들어서는 시화멀티테크노밸리(시화MTV) 사업이 진행 중에 있어 수요자들의 발길이 이어진 것으로 분석된다.

오산시의 경우도 분당선 연장 추진 등 새로운 호재가 생겨 주목 받은 것으로 보인다.

업계 관계자는 "서울을 중심으로 수도권 부동산시장이 하락을 멈추고 상승 전환한 곳들이 늘고 있다"면서 "분양시장은 좀더 빠른 회복을 보이면서 완판 되는 현장들이 많다"고 말했다.

이 가운데 경기지역 가을 분양 단지들이 공급을 앞두고 있다.

현대건설은 10월 경기도 시흥시 정왕동 일대에 '힐스테이트 더웨이브시티'를 분양할 예정이다. 이 단지는 분양가 상한제가 적용된다. 단지는 전용면적 60~85㎡ 아파트 851가구와 전용면적 84~119㎡ 오피스텔 945실, 총 1796가구 규모의 대단지 주거복합단지로 구성된다. 이번에는 아파트 851가구만 먼저 분양에 나설 계획이다. 시화나래 유·초·중학교가 바로 앞에 위치해 있어 도보로 편리하게 통학 가능하다. 단지 바로 앞 시화호와 서해바다가 위치해 있어 입주민들은 집 안에서 시화호와 서해바다를 조망 가능(일부 가구 제외)하다. 또한 시화MTV의 스트리트몰과 거북섬 복합시설(예정), 인근 홈플러스 및 웨이브파크, 시화나래 둘레길 등 여러 인프라가 조성돼 있다.

포스코이앤씨는 10월 경기 의정부시에 '더샵 의정부역 링크시티'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 48층 6개동 총 1401세대 규모의 대단지로 조성된다. 의정부시 주요 교통망인 1호선 의정부역을 도보로 이용 가능하고 의정부 경전철역인 흥선역과도 바로 인접해 있는 것이 특징이다.

호반건설은 경기 오산세교 2지구에서 '호반써밋 라프리미어'를 9월 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 12개동, 전용면적 59·84㎡ 총 1030가구 규모로 조성된다. 단지가 위치한 오산세교 2지구는 수용인구 1만 8000여가구 규모의 미니 신도시급 주거지로 개발 중이다.