파주 운정3지구 이달 2500가구 분양…호재 이어가나

[컨슈머타임스 장용준 기자] 최근 부동산 조정기로 분양시장이 침체된 가운데서도 올해까지 분양실적이 좋은 파주 운정신도시 3지구에서 후속 분양이 이어진다.

운정신도시는 지난 2014년 준공한 1, 2지구와 2014년 대지조성공사를 시작해 2023년 말 준공 예정인 3지구로 구성된다. 이 가운데 3지구는 1, 2지구의 북부와 서부에 위치하며 이미 인프라가 갖춰져 있는 교하지구와도 인접해 있다.

운정3지구는 아파트의 일반분양 시작 이래 현재까지 모든 물량을 소화했다. 지난 2020년 10월 분양한 A5블록이 2순위 청약까지 받았으나 계약은 빠르게 진행돼 분양 완료했다. 이후 2021년부터 올해 4월까지 일반에 총 10개 단지, 3312가구가 공급됐는데, 총 12만5987명이 1순위 청약 신청해 평균 38.03대 1의 경쟁률을 기록했다. 이들 단지 모두 조기에 계약을 마쳤다.

한국부동산원 청약홈의 청약결과를 살펴보면, 올 상반기 운정3지구 2개 단지가 분양한 파주는 1순위 평균 청약경쟁률은 41.46대 1을 기록했다. 이는 경기도 내 31개 시군 가운데 고양시(1개 단지 172.25대 1)에 이어 두번째로 높은 수준이다. 지난해 하반기(24.55대 1)와 비교해 1.69배 상승한 것으로, 올 들어 부동산 조정기에 접어들며 같은 기간 경기도 전체 경쟁률이 0.37배 하락한 것과 비교된다. 운정3지구가 파주지역 분양시장을 주도하고 있다는 분석이다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "올해 들어 전국적으로 부동산 시장 분위기가 가라 앉으면서 파주지역 매매, 전세시장도 조정을 거치고 있지만 운정3지구 분양시장은 경기도내에서도 꼽힐 만큼 경쟁이 치열하다"고 진단했다.

이런 가운데 이달 운정3지구 총 4개 블록에서 2584가구가 신규 분양된다.

호반산업이 경기도 파주운정3지구에서 운정신도시 호반써밋(가칭) A2, A39블록 2개 단지를 이달 동시에 분양할 예정이다. A2블록은 전용 59~84㎡, 총 1110가구 규모이고, A39블록은 전용 59~99㎡, 518가구 규모다.

이달 말에는 A18블록의 파주운정 경남아너스빌 디원, A48블록의 파주운정 경남아너스빌 리버가 청약을 받는다. A18블록은 지하 2층~지상 28층 총 6개동, 전용 84~101㎡, 총 499가구 규모이며 A48블록은 지하 2층~지상 15층 총 8개동, 전용 59~84㎡, 총 457가구로 지어진다.