10일 부동산114가 2017년 1월부터 올해 12월 현재까지 국토교통부 실거래가 시스템에 매매 신고가 이뤄진 서울 아파트 24만1621건을 조사한 결과, 올 하반기 서울 아파트 평균 실거래가격은 8억2376만원으로 집계됐다. 이는 2017년 상반기 5억8524만원에 비해 40.8%, 평균 2억3852만원 오른 수치다.
2017년 상반기 6억원 밑이었던 서울 아파트 평균 실거래가격은 2017년 하반기 6억5654만원으로 올랐다. 그러다가 8·2부동산 대책 영향으로 2018년 1분기에는 6억2883만원으로 소폭 하락했다.
하지만 2018년 하반기 다시 6억9228만원으로 상승했고, 작년 9·13부동산 대책에도 올 상반기 7억9228만원으로 오른 뒤 올 하반기에는 8억2376만원까지 상승했다.
지역으로는 강남구의 실거래가격이 평균 18억2154만원으로 서울에서 가장 높았다. 2017년 상반기(11억8817만원) 대비 53.3% 올랐다.
강남구를 제외하면 2년 반 동안 실거래가격이 50% 이상 오른 곳은 모두 강북이었다. 2017년 상반기 평균 5억4962만원이던 종로구 아파트의 실거래가격은 올해 하반기 평균 8억3492만원으로 51.9% 상승했다.
세 번째로 상승률이 높았던 곳은 광진구다. 2017년 상반기 6억282만원에서 올해 하반기 평균 9억3929만원으로 2년 반 동안 51.3%(3억1000여만원) 뛰었다.
정부는 최근 2년 반 동안 역대 최고의 규제로 불린 8·2대책(2017년), 9·13대책(2018년), 분양가 상한제 등을 쏟아냈지만 결과적으로 가격 상승세를 잡지 못했다. 대책 발표 때마다 일시적인 규제효과는 있었지만 집값 상승에 대한 기대감을 꺾지 못한 셈이다.
