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'전세대란'이 이어지면서 전셋값이 가파르게 오르자 시중은행들의 전세자금대출 잔액도 2년새 급증했다.
3일 금융권에 따르면 국민, 신한, 우리, 하나, 기업 등 5개 시중은행의 자체 전세자금 대출 잔액은 지난달 말 현재 4조3142억원으로 전월말보다 약 6.2%(2501억원) 늘어났다. 금융당국의 가계대출 증가율 가이드라인인 0.6%의 10배에 달하는 수치다.
전세 대출 잔액은 2009년 말 8765억원, 2010년말 1조9610억원에서 가파른 상승세를 이어가고 있다. 2009년 말과 지난달 말을 비교하면 5배나 늘어난 셈이다.
또 국토해양부에 따르면 올해 1~9월 국민주택기금 전세자금 대출 실적은 11만4832건, 3조6693억원으로 지난해 같은 기간 9만9582건, 2조6571억원보다 각각 15%, 38% 올랐다.
국민은행의 10월 전국주택가격동향조사 결과에 따르면 전국의 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율(전세가율)은 2004년 7월 60.1%를 찍은 이후 가장 높은 60.0%를 기록했다.
전세금뿐 아니라 대출금리마저 오름세를 유지하고 있다.
주택담보대출 금리와 같이 움직이는 A은행의 자체 전세론은 지난해 1월 4.06~5.56%에 고시됐으나 지난달 말 금리는 4.55~6.05%였다.
제1금융권에서 추가 대출을 받지 못하는 경우 금리가 10%를 훨씬 넘는 제2금융권을 이용할 수밖에 없어 실제로 서민들이 체감하는 이자 부담은 훨씬 더 클 것으로 보인다.
실제 전세자금대출 연체율을 포함한 국내은행의 가계대출 연체율은 2009년 말 0.48%에서 지난 9월 말 0.71%로 뛰어올랐다.
컨슈머타임스 김한나 기자
