올해 하반기 입주한 지 2년이 돼 재계약 시점을 맞은 '입주 2년' 아파트의 전세가격이 최고 2배 가까이로 올랐다.
29일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 서울시내 주요 입주 2년 아파트의 전세가격은 강남권이 지난 2009년 대비 최고 95%까지 올랐다. 상대적으로 오름세가 덜한 강북에서도 기본 30% 이상은 상승했다.
지난 2009년 3월 입주할 당시 전세가격이 1억500만원 안팎이었던 강동구 강일동 강일리버파크3단지 공급면적 82㎡의 현재 전세가격은 2억500만원으로 상승률 95%를 기록해 2배 가까이로 치솟았다.
서초구 반포동 래미안퍼스티지 172㎡의 전세가격은 7억9000만원에서 13억원으로 2년만에 65%가 올라 3.3㎡당 전세가가 2500만원을 돌파했다. 이는 강남권에 새로 공급되는 새 아파트의 분양가보다 더 비싼 수준이다.
실제 지난 4월 삼성물산 건설부문이 송파구 송파동 반도아파트를 재건축해 분양한 '래미안송파파인탑'의 3.3㎡당 분양가는 2280만원 선에서 결정됐다.
전세난이 상대적으로 덜한 성북구와 노원구 등도 가격 상승률이 만만치 않다.
성북구 석관동 석관래미안 79㎡는 1억4500만원에서 2억500만원으로, 노원구 상계동 수락리버시티3단지 110㎡는 1억6000만원에서 2억750만원으로 각각 41%와 30% 올랐다.
컨슈머타임스 김한나 기자
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