7월, 서울 內 분양 전쟁 임박…3만1368 가구 분양 러쉬
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7월, 서울 內 분양 전쟁 임박…3만1368 가구 분양 러쉬
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16개 단지, 3만1368가구 '일반공급 1만1368가구'…전년대비 일반분양 7.5배 증가
7월 서울 성북 지역에서 분양에 나서는 '길음역 롯데캐슬 트윈골드' 조감도. 사진=롯데건설
7월 서울 성북 지역에서 분양에 나서는 '길음역 롯데캐슬 트윈골드' 조감도. 사진=롯데건설

[컨슈머타임스 이범석 기자] 분양가 상한제 및 전매제한 등 분양시장에 대규모 격변이 예고된 8월을 앞두고 서울 내 각 지역에서 1만3000여가구에 달하는 일반분양 물량이 쏟아진다.

국토교통부에 따르면 7월 서울에서 분양예정인 단지는 총 16개 단지 3만1368가구로 이중 1만2834가구가 일반에 분양될 예정이다.

일반공급 물량으로만 볼때 지난해 7월 1708가구가 공급된 것과 비교해 약 7.5배 달하는 물량이다.

건설업계 관계자는 "민간택지 분양가상한제와 전매제한 등의 대규모 격변이 예상되는 8월을 앞두고 업계에서는 시장 전망에 대한 견해가 각각 다르게 나타나는 혼란이 지속되고 있다"며 "특히 조합원들의 수익과 연결되는 재건축·재개발 단지들의 경우 분양가 상한제에 따른 수익성 저하가 예상돼 사업성이 뛰어난 단지들을 중심으로 분양일정에 사활을 걸고 있는 모양새다"라고 말했다.

특히 재건축 단지들의 경우가 대표적이다. 4호선 길음역을 바로 이용할 수 있는 초 역세권 단지로 길음뉴타운과의 시너지효과가 기대되는 길음역세권 재개발 단지인 '길음역 롯데캐슬 트윈골드'를 비롯한 재개발 단지 6개 단지가 분양에 나설 전망이다.

또한 단군이래 최대 재건축 단지로 기대를 모으고 있는 둔촌주공 재건축 단지를 비롯한 재건축 단지는 7개 단지가 공급될 예정이며 증산2촉진구역 및 세운지구도 이달 분양에 나설 전망이다.

롯데건설은 이번달 성북, 노원, 광진 등 강북권 주요지역 3곳에서 재개발 단지 분양에 나설 예정이며 '길음역 롯데캐슬 트윈골드'의 경우 지하 5층~지상 35층 2개동, 전용면적 59, 84㎡ 총 395가구 규모로 조성된다.

'노원 롯데캐슬 시그니처' 역시 지하 3층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 21~97㎡, 총 1163가구 규모로 공급되며 이 중 721가구가 일반에 분양된다.

'롯데캐슬 리버파크 시그니처'는 지하 2층~지상 최고 35층, 6개 동, 전용면적 59~122㎡ 총 878가구로 조성되며 이 중 482가구를 일반에 분양한다.

현대건설과 HDC현대산업개발, 롯데건설 그리고 대우건설이 컨소시엄을 통해 조성하는 '둔촌주공 재건축'도 이달 분양에 나선다.

둔촌주공 재건축 단지는 총 1만2032세대의 대단지로 구성되며 이 중 4786가구가 일반에 분양된다.

또한 현대건설과 HDC현대산업개발이 뛰어든  개포주공1단지 재건축 단지의 '디에이치 퍼스티어 아이파크'도 분양열기에 합승한다. 

지하 4층 ~ 지상 35층, 74개 동으로 전용면적 34~170㎡ 총 6702가구 대단지로 구성되며 이중 1235가구가 일반에 분양된다.

현대엔지니어링 역시 도시형 생활주택 '힐스테이트 세운'을 7월 중으로 분양할 예정이다. 지하 8층 ~ 지상 27층, 3개 동으로 구성된 '힐스테이트 세운'은 아파트 535가구와 도시형생활주택 487가구 등 총 1022가구 규모로 조성된다.

이 외에도 대우건설이 지하 6층 ~ 지상 18층, 1개 동, 전용면적 30 ~ 45㎡ 규모로 공급되는 '아현 푸르지오 클라시티' 239가구를 이달 분양한다.

분양업계 관계자는 "8월부터 적용돼는 부동산 규제를 피하기 위해 이달 분양시장이 가장 뜨거울 수 있다"며 "실수요자나 투자자 역시 대거 몰릴 것으로 보이면서 몇몇 최상의 입지에 들어서는 단지들의 경우 경쟁률이 상상이상이 될 수도 있다"고 전망했다.


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홍성은 2020-07-04 16:45:23
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