[컨슈머타임스 장건주 기자] 올 하반기 전국의 아파트 입주물량이 상반기 대비 22% 증가하는 것으로 조사됐다.

25일 직방 조사 결과를 보면 올 하반기(7~12월) 전국 아파트 입주물량은 14만8239가구로 상반기(12만1423가구)보다 22% 증가한다. 전년 동기(13만8512가구)와 비교해도 7%가량 많다. 월별로는 7월이 3만3739가구로 가장 많고 10월(1만4651가구)이 가장 적다.

지역별로는 수도권이 8만712가구, 지방이 6만7527가구 입주한다. 수도권은 경기·인천 중심으로 30%가량 물량이 늘었다. 경기는 1000가구 이상의 대규모 단지가 19개 입주하고, 최근 3개월간 입주물량이 없었던 인천에서도 14개 단지가 집들이를 시작할 예정이다. 지방은 대전·대구·전남 등을 중심으로 새 아파트 입주가 늘며 상반기보다 입주물량이 약 14% 증가한다.

직방은 "새 아파트 입주가 집중되는 지역에서는 전세가격 조정이 있을 수 있다"고 분석했다. 보통 입주물량이 증가하면 전세물건이 늘며 일대 전세가격이 낮아지는 경향을 보인다. 수도권에서는 경기(5만1678가구), 인천지역(1만1235가구)에서 입주물량이 늘어 이 지역의 전셋값 흐름을 주목할 필요가 있다.

반면 서울 입주 물량은 하반기가 상반기보다 20%가량 적다. 민간택지 분양가 상한제가 7월말 본격적으로 시행되는 만큼 청약 수요가 전세 시장에 머물며 전셋값이 당분간은 오를 것으로 예상된다.

하반기 주요 입주 예정 단지로는 7월 성남시 수정구 신흥동 '산성역포레스티아'(4089가구)와 인천시 연수구 송도동 '더샵송도마리나베이'(3100가구), 9월 서울 강남구 개포동 '개포래미안포레스트'(2296가구)와 광주시 동구 계림동 '광주그랜드센트럴'(2336가구), 세종시 연기면 '해밀마을1,2단지마스터힐스'(3100가구), 12월 서울시 성북구 장위동 '꿈의숲아이파크'(1711가구)와 대전 동구 용운동 'e편한세상대전에코포레'(2267가구) 등이 있다.

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