작년 말부터 자금사정이 급속히 나빠진 성원건설은 해외사업과 주택사업 부진을 극복하지 못하고 금융권으로부터 사실상의 '퇴출 판정'을 받았다.
성원건설 외에 건설업계에서는 4~5개 업체들이 미분양 증가와 사업 지연 등으로 부도에 근접한 수준의 자금난에 시달린다는 `유동성 위기설'에 휩싸여 있는 상태다.
◇D등급 받은 성원건설은 = 성원건설은 작년도 시공능력평가에서 54위에 오른 중견 건설업체로, 아파트 브랜드 `상떼빌'로 일반에 알려져 있다.
1977년 설립된 태우개발㈜에서 출발한 이 회사는 이듬해인 1978년 사명을 성원건설㈜로 바꾸고 건축과 토목, 주택건설 분야에서 사업을 진행해왔다.
1991년부터는 해외시장 개척에도 나서는 등 사업 영역을 확장했으며 공공부문에서는 전주 월드컵경기장과 전북도청ㆍ의회청사 신축공사를 비롯해 서해안고속도로 군산-무안 간 18공구, 대전-통영 간 고속도로 공사에 참여했다.
2008년 금융위기 때부터 자금사정이 나빠지기 시작한 성원건설은 작년 8월 수주한 1조2천억원 규모의 리비아 토부룩 신도시 주택건설 프로젝트의 선수금 1천800억원을 받지 못하면서 결정적으로 유동성 위기에 빠졌다.
작년 말에는 어음 25억원을 막지 못해 대주단 협약에 가입했다.
작년부터 8개월째 직원들의 급여를 지급하지 못해 체불임금이 150억원에 달하는 등 유동성 위기가 극에 달해 올해 1월부터 채권단 실사를 받아왔다.
2월 말에는 2007년부터 진행해 온 642억원 규모의 바레인 입체교차로 건설공사 계약이 해지되기도 했다.
현재까지 성원건설이 끌어온 프로젝트 파이낸싱(PF) 자금 규모는 9천억원가량이고, 협력업체 미지급금은 1천억원에 이르는 것으로 알려졌다.
국내 사업장 8곳과 해외사업장 5곳 등 모두 13개 사업장의 공사는 전면 중단된 상태다.
노조는 지난해 말부터 법정관리를 주장해 왔지만, 전윤수 회장 등 오너 일가를 중심으로 한 경영진은 익산 등지의 골프장과 사업장을 매각해 자력회생을 꾀한다는 방침을 고수해 갈등을 빚기도 했다.
성원건설 관계자는 "자력회생을 우선시한다는 것이 경영진의 기본 방침이지만 단시간에 자금확보가 어려울 경우 법정관리도 염두에 두고 있다"며 "일단 어느 정도 자금동원이 가능한지 검토하고 나서 최종 결정을 내릴 것"이라고 전했다.
◇건설업계에 `부도 도미노' 공포 확산 = 건설업계에서는 성원건설의 퇴출 판정이 자칫 `부도 도미노'로 이어질 가능성을 우려하는 목소리가 높다.
현재 성원건설 외에 유동성 위기로 부도가 임박했다는 소문에 휩싸인 건설사는 4~5곳이나 된다.
워크아웃 중인 한 중견건설사는 유동성 위기로 PF로 조달한 자금의 상환기간 연장에 차질을 빚으면서 신규분양 일정을 잡지 못하고 있고, 나머지 건설사들도 자금난이 악화하면서 부도설에서 벗어나지 못하고 있다.
이들 업체는 주로 주택부문에 주력해온 공통점이 있다.
이에 대해 전문가들은 각종 경기지표가 회복기미를 보이고 있음에도 부동산 경기만큼은 살아나지 않으면서 고질적인 미분양 아파트 문제가 건설업계 전체의 부담으로 작용하고 있다고 분석했다.
또 올 2월까지 지속된 양도세 한시감면 혜택을 보기 위해 단기간에 쏟아낸 분양 물량의 상당량이 미분양으로 남아 중견 건설사들을 벼랑 끝으로 내모는 요인이 되고 있다고 업계 관계자들은 전했다.
작년 초 금융기관으로부터 C등급(워크아웃) 판정을 받은 건설사들이 공사 관련 보증서를 원활히 발급받지 못해 신규 공사 입찰에 어려움을 겪는 것도 건설업계의 위기감을 증폭시키고 있다.
업계의 한 관계자는 "현재 업계에서 돌고 있는 부도설은 과장된 측면이 있긴 하지만 장기 미분양 물량의 적체와 주택대출규제 강화의 영향으로 주택사업을 주로 영위하는 중견업체를 중심으로 위기감이 고조되고 있는 것은 사실"이라고 말했다.
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