"기준금리 1%P 오르면 집값 0.6%P 하락"
[컨슈머타임스 김수정 기자] 국내 기준금리가 1.0%포인트 오르면 주택 매매가격은 최대 0.6%포인트까지 하락할 것이란 연구가 나왔다.
21일 주택연구원이 발표한 '2017년 주택시장 전망' 보고서에 따르면 미국금리 인상으로 우리나라의 기준금리가 0.5~1.0%포인트 오를 경우 주택매매 가격은 기본상승률에서 0.3~0.6%포인트 하락할 것으로 추산된다.
현재 3~4% 수준인 주택담보대출 금리가 6~7%대로 상승하면 월 50만~100만원인 주택담보대출 원리금 수용 범위를 벗어나는 과다부담 가구 수 역시 급증할 것으로 우려된다.
아울러 연구원은 보고서에서 11.3 부동산 대책과 미국 금리인상 등 여파로 올해 주택시장이 전년 대비 위축될 것으로 예상했다.
올해 주택 매매거래량은 85만~90만가구로 예년 대비 감소할 것으로 관측된다. 연간 주택 거래량은 2013년 이전 75만~80만가구에서 최근 수년간 90만~100만 가구로 줄곧 늘어왔다.
미분양 주택은 작년 말 기준 5만6000가구에서 올해 1만~2만 가구가 더 늘어날 수 있다고 연구원은 내다봤다.
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