분양 아파트 50곳, 중도금 대출 못 받아
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분양 아파트 50곳, 중도금 대출 못 받아
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분양 아파트 50곳, 중도금 대출 못 받아

[컨슈머타임스 김수정 기자] 전국 아파트 50곳이 분양계약을 체결하고도 9조원에 달하는 중도금 대출을 못 받고 있는 것으로 나타났다.

21일 한국주택협회에 따르면 국내 10대 건설사를 비롯해 64개 회원사를 대상으로 최근 조사한 결과 중도금 집단대출 협약을 체결하지 못한 사업장은 전국적으로 50곳으로 집계됐다. 이들이 대출 받아야 하는 규모는 9조858억원이다.

이번 조사는 회원사들이 지난해 8월25일 이후 분양했으나 작년 10월17일까지 중도금 대출 협약을 체결하지 못했던 26곳과 10월18일 이후 신규 분양한 52곳 등 총 78개 사업장을 대상으로 진행됐다.

조사 결과 작년 10월17일까지 중도금 대출은행을 구하지 못했던 26개 단지 중 절반인 13곳(9514가구)은 현재 중도금 대출 은행이 확정됐다.

하지만 나머지 13곳(1만2499가구, 2조3877억원)은 아직 대출 은행을 선정하지 못했다. 이들 중 상당수는 1차 중도금 납부 시기가 지났거나 도래해 이미 중도금 납부기일을 유예했거나 유예해야 하는 상황이다.

작년 10월18일부터 올해 1월 말까지 신규 분양된 52개 아파트중 37개 단지(2만7367가구, 6조6981억원)는 아직 중도금 대출 은행을 구하지 못했다. 중도금 대출 협약이 완료된 곳은 15곳(1만826가구)에 그친다.

집단대출에 어려움을 겪는 건 계약이 100% 완료된 수도권 공공택지의 아파트도 마찬가지다. 지난달 말까지 공공택지에서 분양된 18개 사업장중 12개 아파트(5094가구, 2조312억원)가 중도금 대출 은행을 구하지 못했다.

재개발∙재건축 아파트는 18곳 중 13곳이 중도금 대출 은행 선정에 어려움을 겪고 있다. 서울 재건축 아파트는 주거래은행인 은행에서 대출 총액이 많다는 이유로 다른 은행과의 분할 대출을 요구하고 있다.

이런 가운데 대출 금리는 작년 5월에 비해 최고 0.5%포인트 상승했다.

한국은행 기준금리가 동결된 상태에서도 시중은행의 중도금 금리는 작년 5월 연 3.2∼3.7%에서 현재 3.46∼4.13%로 최고 0.43%포인트 높아졌다.

주택협회 관계자는 "금융당국이 가계부채 건전성 관리를 명분으로 상대적으로 건전한 집단대출 규제를 강화하면서 분양계약자들의 피해가 커지고 있다"고 우려했다.


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