강남 재건축 아파트 시총 2개월 만에 1조7천억↓
[컨슈머타임스 김수정 기자] 최근 2개월 동안 '강남 4구'(강남∙서초∙송파∙강동)에 위치한 재건축 아파트의 시가총액이 1조7000억원 넘게 떨어졌다.
4일 부동산114에 따르면 작년 말 기준 서울 재건축 아파트 시가총액은 총 120조277억원으로 집계됐다. 재건축 아파트값이 고점을 찍은 작년 10월 말(121조7453억원) 대비 1조7176억원(-1.41%) 낮아진 가격이다.
특히 강남 4구의 재건축 단지 시가총액은 작년 10월 말 112조8557억원에서 연말 111조1012억원으로 2개월 사이 1조7545억원(-1.55%) 떨어졌다.
서울 강남권 재건축 가격은 작년 상반기부터 가파르게 치솟아 10월 고점에 달했다.
그러나 11.3 부동산 안정화 대책이 나온 이후 금융당국의 규제 강화와 금리 인상, 국정 혼란 등 악재가 잇달면서 11월께부터 거래가 줄고 가격이 하락하고 있다.
구별로 보면 강동구는 시가총액이 작년 10월 말 11조3011억원에서 같은 해 12월 말 10조9676억원으로 2.95% 감소했다.
송파구는 17조3343억원에서 16조8265억원으로 2.93% 낮아졌다.
강남구는 재건축 단지 시가총액이 54조2039억원에서 53조5322억원으로 1.24% 떨어졌으며 서초구는 30조164억원에서 29조7749억원으로 0.80% 내렸다.
이 기간 시가총액이 가장 크게 감소한 재건축 단지는 송파구 잠실 주공5단지다. 이 아파트 시가총액은 6조1566억원에서 5조6865억원으로 7.64% 내렸다.
이어 강남구 개포동 주공1단지(5조9072억원→5조5170억원)가 6.61%, 강동구 둔촌동 둔촌주공4단지(2조795억원→1조9751억원)가 5.02%의 시총 감소율을 보였다.
경기도의 경우 같은 기간 재건축 단지 시가총액이 15조2024억원에서 15조1927억원으로 97억2000만원(-0.66%) 감소했다. 과천시(-0.04%)와 광명시(-0.63%), 남양주시(-1.58%), 안산시(-0.55%) 등의 약세가 두드러졌다.
반면 최근 도시정비 사업이 활발히 진행되고 있는 부산광역시는 이 기간 재건축 아파트 시가총액이 6조2426억원에서 6조3469억원으로 1043억원(1.67%) 증가했다.
