[분양현장] "저렴할 때 6채"…'e편한세상 독산 더타워' 투자열기 '핫'
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[분양현장] "저렴할 때 6채"…'e편한세상 독산 더타워' 투자열기 '핫'
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[컨슈머타임스 김수정 기자] "오피스텔만 6건 청약을 넣고 가는 길이다. 역세권인 데다 향후 일대에 전철∙도로 사업이 연달아 예정돼 있어서 저렴할 때 투자하려고 한다." (50대 남성, 영등포구)

23일 오전 10시 홈플러스 시흥점 맞은편에 마련된 'e편한세상 독산 더타워' 견본주택 현장을 찾았다.

올 하반기 금천구 분양시장 최대 이슈답게 금천구 전철 역사와 버스를 비롯해 곳곳에서 e편한세상 독산 더타워 분양 광고가 눈에 띄었다. 

방문객이 구름같이 모여 든 이유가 있다.

   
 

e편한세상 독산 더타워는 서울 금천구 독산동 2-1특별계획구역에 들어서는 초고층 주거복합단지다. 지하 6층∼지상 39층 3개동, 859가구 규모로 시공될 예정이다. 아파트가 432가구, 오피스텔이 427가구다.

금천구 일대는 최근 잇단 개발 바람을 타고 서남권 신도시로 뜨고 있다.

옛 도하부대 이전 부지는 미니신도시로 개발되고 있고 12만5000㎡ 규모의 독산동 공군부대 부지는 '사이언스파크'로 재탄생할 전망이다.

지난 7월 개통된 강남순환도시고속도로를 비롯해 신안산선 복선전철(2017년 착공 예정), 서부간선도로 지하화 사업(2020년 완공 예정) 등으로 서울 주요지 접근성이 크게 개선될 것으로 기대된다.

   
   
 

견본주택은 3층으로 구성됐다.

입구로 들어서 바로 계단을 오르면 2층에 단지 모형과 카페테리아, 상담석이 조성돼 있다. 3층에는 유니트와 각 주택형 평면도가 전시돼 있다.

방문객 연령대는 대체로 높았다. 분양 정보를 얻으려는 어르신들의 열심은 젊은이 못지 않았다.

기자를 분양 관계자로 착각하고 질문하는 경우도 속속 있었다. 한 중년 여인이 분양가가 얼마인지 묻는가 하면 한 노신사는 카탈로그를 보여 달라고 요청하며 어디에서 구했는지 물어왔다. 

   
 

아파트는 △ 59㎡ 280가구 △ 74㎡ 38가구 △ 76㎡ 38가구 △ 78㎡ 38가구 △ 84㎡ 38가구 등이 제공된다. 오피스텔은 26㎡ 단일 면적으로 427실이 공급된다.

59㎡C 주택형 평면도에 가장 먼저 눈이 갔다. 이 주택형은 전면이 45도 각도로 꺾인 4베이∙판상형 모습이다. 4베이의 장점인 채광∙환기 효율을 그대로 가져가는 동시에 개성 있는 공간연출이 가능하다. 5층 기준으로 분양가는 4억500만원이다.

안방과 연결된 개방형 발코니를 제공하는 59㎡E 타입도 눈에 띄었다. 천장이 없는 개방형 발코니는 아파트에선 드물고 리조트나 호텔에서 주로 볼 수 있다. 이 타입은 최저 6층부터 짝수층에만 배치됐다. 분양가는 4억900만~4억1800만원이다.

조금이라도 더 저렴하게 분양 받고 싶다면 59㎡B 주택형을 눈여겨볼 만하다. 다른 59타입 대비 0.1~0.3㎡ 가량 넓지만 59타입 중 제일 분양가가 낮다. 이 주택형 5층 분양가는 3억8700만원이다.

가장 많은 136가구가 공급되는 59㎡A 주택형 분양가는 5층 기준으로 3라인은 3억9200만~3억9600만원으로 책정됐다.

76㎡의 경우 거실과 침실 1개가 전면에 배치된 타워형 평면이다. 판상형보다 채광과 통풍에 불리하지만 공간 낭비가 적고 침실이 넓다는 장점이 있다. 5층 기준분양가는 4억4800만원으로 같은 층 74㎡ 주택형(4억6100만원)보다 낮다.

오피스텔 분양가는 단지 위치와 층수에 따라 1억6580만~1억9720만원 선이다.

  ▲ (좌→우, 상→하 순서로) 59㎡A, 59㎡B, 59㎡C, 59㎡D, 59㎡E, 76㎡ 평면도

정오를 지나서도 현장 열기는 여전했다.

상담 대기번호 발급기에 찍힌 대기인원이 100단위를 훌쩍 넘어 있었다. 상담 대기자리조차 빈 곳이 없었다. 이날 견본주택 개관과 동시에 청약모집을 시작한 오피스텔은 이미 접수 건수가 상당한 모양이었다.

현장 분양 관계자는 "아파트를 찾은 방문객 중에선 실수요자가 많아 보인다"며 "서울에서 평당 1500만원대에 아파트를 분양 받을 수 있는 기회는 거의 없다"고 설명했다.

   
   
 

현장에서 만난 청약희망객 A씨(60대 여성)는 "자식들을 분가시키고 면적을 좁혀 이사하려고 하는데 이 아파트는 교통여건도 괜찮고 가격이 저렴해서 마음에 든다"며 "인근에 위치한 우시장은 입주시기쯤 모두 철거될 것이라고 하지만 꺼림칙한 게 사실"이라고 말했다.

금천구 K공인 관계자는 "이 인근은 오피스텔 수요에 비해 공급이 부족해 무조건 P(프리미엄)가 붙는다"며 "현장 인근 오피스텔의 경우 보통 3000씩 붙었다"고 자신했다.

아파트 분양 관계자는 "금천구는 아직 타 지역에 비해 저평가돼 있는데 개발이 본격화하면서 투자자들도 관심을 갖기 시작했다"며 "걸리는 점을 꼽자면 우시장을 보통 얘기하는데, 이미 철거가 시작됐고 입주할 때면 철거가 끝나 있을 것"이라고 밝혔다.

 


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