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경기도 시흥 '군자 서희스타힐스숲愛' 착한 가격 조합 아파트 뜬다
[이슈팀] 계속에서 치솟는 전셋값은 어느새 집값에 웃도는 수준으로 뛰어올랐고 전세물건을 씨가 마른 상황에 차라리 집을 사는 게 낫다는 인식이 확산되면서 착한 가격의 지역주택조합 아파트가 인기를 끌고 있다.
일반적으로 아파트는 건설사가 분양가를 책정하지만, 최근 주택 시장에서는 같은 지역 주민들끼리 함께 부지를 매입해 집을 짓는 공동구매 형태의 '지역주택조합아파트'가 저렴한 가격으로 소비자의 관심을 끌고 있는 것이다.
경기도 시흥시 군자 JC인근에 조성되는 '군자 서희스타힐스숲愛' 역시 서희건설이 시공하는 지역주택조합 아파트로 주변 시세 대비 저렴한 3.3㎡당 600만원대로 분양가가 책정되었다.
이미 1차 모집을 완료하고 지난달 조합창립총회를 성황리에 마치며 안전한 지역 조합 주택임을 증명했고 현재는 특별추가 조합원을 모집하고 있다. 지하 2층~지상 19층, 전용면적 59㎡•84㎡ 총 941가구 규모인 이 아파트는 판상형 아파트로서 혁신평면 4-BAY 설계를 적용했으며 남향위주의 단지배치로 채광과 환기를 극대화하면서 개방감까지 끌어올렸다.
군자서희스타힐스의 최대 경쟁력은 합리적인 분양가다. 현재 이 일대는 신규 아파트 물량부족으로 분양가격이 상승세를 보이고 있는 상황에 주변 시세 대비 최고 2억 원 이상 저렴한 분양가는 실속 내 집 마련을 꿈꾸는 수요자들에게 긍정적으로 어필되고 있다.
특히 4-BAY 혁신평면은 공간 전면에 3개의 방과 거실을 배치해 실내로 들어오는 일조량을 극대화하는 한편, 공기의 순환을 가장 이상적으로 상태로 유지시키는 설계시스템이다.
지하철 4호선 정왕역과 5분 거리로 서울 및 인근 도시로의 출퇴근 여건도 좋으며, 군자JC에 접해 있어 정왕IC, 서안산IC를 이용해 영동고속도로와 평택시흥고속도로를 통한 주변 지역 진출입도 수월하다. 정왕역 이외에도 오이도역이나 배곧신도시에 6분 정도의 거리로 인접해 있어 교통 또한 편리하다.
분양 관계자는 "이미 50%이상 조합원을 모집한 상태에서 조합창립총회를 마친 것과 100% 토지확보, 분담금 상승 문제 해결 등 조합아파트의 고질적인 문제점을 해결하여 큰 호응을 얻을 수 있을 것"이라며 "조합원들이 입주하는 그날까지 투명하고 합리적인 자금관리와 사업진행으로 조합원들과의 신뢰 속에서 조속히 사업을 마칠 수 있도록 최선을 다할 것"이라고 밝혔다.
시공은 서희건설이 맡았으며 자금관리는 아시아신탁이 맡았다. 문의 1600-2722.
