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실수요자 사로잡은 '용인 명지대역 서희스타힐스' 홍보관 오픈
[이슈팀] 서희건설(회장 이봉관)이 시공예정인 용인 '명지대역 서희스타힐스'가 조합원을 모집중이다.
'용인 명지대역 서희스타힐스'는 1800여세대 대단지로, 역북지구, 역삼지구, 용인테크노밸리 등 개발호재가 잇따르고 있는 명지대역 인근에 들어서게 된다. 전용면적 59㎡~84㎡의 인기있는 중소형 평형대로 구성돼 프리미엄을 갖췄다.
현재 조합원 모집을 준비중인 용인 명지대 서희스타힐스는 3.3㎡당 최저590만원에서 기준층 기준 710만원대의 공급가로 조합원을 모집한다는 소식이 입소문을 타고 전해지면서 홍보관 오픈 전부터 문의 전화와 접수가 쇄도하였다. 선착순 우선권 접수를 시작한지 3일만에 200건이 넘어서고 10일만에 600건도 넘어선 것으로 알려졌다.
이마트, 하나로마트, 홈플러스(예정)와 같은 대형마트 이용이 편리하며 죽전, 분당생활권에 속해 죽전 신세계백화점, 오리역 농수산물센터 등 편의시설도 손쉽게 이용할 수 있다. 게다가 단지 1.3km이내에 서룡초, 용인초, 용인중, 용인고 등이 명문학군을 형성하고 있어 아이들 교육환경 또한 우수하다.
교통망 또한 더욱 개선되었다. 용인 경전철을 통해 기흥~정자~강남으로 이어지는 분당선 전철을 이용하면 강남역까지 30분대면 닿을 수 있으며, 분당선 연장구간인 망포역~수원역도 개통되면서 수원 남부 접근성까지 갖추게 되었다. 제2경부고속도로 동용인 JCT와 제2외곽순환도로 삼가IC가 가까이 들어설 예정이며 국도 42호선 대체 우회도로도 2017년 개통될 예정이다.
'명지대역 서희스타힐스'는 일반 분양 아파트에 비해 공급가가 저렴한 지역주택조합아파트이다. 전문가들도 공급가 3.3㎡당 590만원대에 공급되는 중소형 대단지 아파트는 용인은 물론 수도권 전체를 통틀어 보기 힘든 가격이라는 평가다. 실제로 주변 삼가동, 역북동, 김장량동 등 주변 지역 중소형 아파트 분양가는 3.3㎡당 1000만원선도 돌파한 상태다.
지역주택조합 아파트는 조합원이 스스로 만들어 가는 아파트이기 때문에 저렴한 공급가를 책정할 수 있을 뿐만 아니라 단지 시설이나 인테리어 등 아파트를 위한 논의를 조합원이 함께 할 수 있어 아파트 품질도 뛰어나다.
일반적인 분양아파트는 시행∙시공하는 건설사가 토지구매를 PF자금으로 충당하고 분양가에 금융비용과 건설사의 이익을 포함시켜 가격이 비싸진다. 아파트 구매심리가 호전되기라도 하면 지금처럼 분양가 상한제가 폐지된 상황에서는 분양가를 높여 이익을 극대화하려다 보니 전체 주택시장의 가격을 끌어올리는 촉매 역할을 하기도 한다.
최근 부동산시장의 전세대란과 월세전환 등의 주거문제 대두로 내집마련을 고려하고 있는 실수요자들은 향후 주택가격 상승의 기대가 낮은 가운데 아파트 분양가는 여전히 높은 편이어서 지역주택조합아파트에 관심이 가는 것은 당연한 것이다.
한 전문가는 "지역주택조합아파트는 일반분양 아파트와 달리 주택시장의 가격 상승을 억제하는 가격조절 기능을 담당하고 있다"며 "지역주택조합 아파트의 사업주체가 누구인지를 꼼꼼히 따지고 경험 많은 건설사가 참여하고 있는 사업이라면 이러한 불안에서 벗어나 저렴한 가격에 내 집 마련을 할 수 있는 좋은 기회를 얻을 수 있을 것"이라고 말했다.
'용인 명지대역 서희스타힐스'의 시공예정사인 서희건설은 지역주택조합아파트의 대표건설사로 수도권은 물론 지방 도시에서도 뛰어난 단지경쟁력을 앞세워 브랜드 파워를 키워나가고 있으며 지역주택조합아파트 시장에서는 국내 간판 주자로 통하고 있다.
현재 사업을 진행 중인 주택조합만 전국 최다인 40개 단지, 3만 4,000여 세대에 이르며, 이중 전국 12개 단지가 조합원 모집 완료 후 시공 중에 있다.
이러한 명성이 알려지면서 서희건설이 참여한 지역주택조합사업은 성공가능성이 높다고 인식, 사업을 추진중인 많은 조합들의 사업참여 요청이 쇄도하고 있다. 용인명지대역 서희스타힐스 문의전화 1600-4994.
